Maison EPONE

Vivez le charme de l'ancien avec le confort moderne, au coeur d'Épône
Érigée sur 430 m2 de terrain, À deux pas de la gare, des commerces et des écoles, cette superbe maison en pierre de 212 m² (dont studio indépendant de 22 m²) vous offre un cadre de vie rare : volumes généreux, rénovation soignée avec matériaux nobles, jardin clos arboré et grande terrasse pavée de 70 m². Ici, tout est prêt pour accueillir votre famille? et vos projets.

Maison principale ? 190 m²
Rez-de-chaussée : cuisine ouverte équipée en travertin avec verrière style atelier, vaste séjour triple lumineux de 50 m² parqueté avec poêle à bois, WC séparé.
1er étage : 3 grandes chambres lumineuses, dont 2 avec dressing aménagé, belle salle de bain, WC séparé, rangements.
Dernier étage : véritable coup de coeur ? suite parentale de 30 m² (50 m² au sol) sous charpente en étoile, double dressing ?Monsieur & Madame', salle de bain récente avec baignoire îlot, et un bureau ou une chambre supplémentaire complète l'étage

Studio indépendant ? 22 m²
Idéal pour un adolescent, un parent, un bureau pro ou la location courte durée.
Deux pièces de 11 m² chacune (dont une avec rangements intégrés), salle d'eau avec WC, grenier, chauffage et électricité.

Extérieurs
? Terrasse pavée en grès de 70 m²
? Jardin clos et arboré avec arbres d'ornement
? Salon marocain complet en zellige + fontaine décorative (inclus)
? Abri en dur de 10 m² (vélos, outils, stockage)
? Portail automatisé + stationnement privatif dans la propriété
? Parkings publics gratuits à 20 m

Atouts techniques
? Chaudière à condensation récente (5 ans)
? Diagnostics conformes (électricité, gaz, amiante, plomb, termites, assainissement)
? DPE : Classe D

Localisation
? Écoles, collège, médiathèque, centre médical, parc du Château et commerces à pied
? A13/A14 à 3 min
? Gare à 5 min à pied :
? Paris La Défense : 35 min (RER E Eole début 2027)
? Paris Saint-Lazare : 50 min
? Paris Montparnasse : 55 min

Une maison prête à vivre, avec le cachet de l'ancien, le confort moderne et la praticité d'un ?tout à pied (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)