• A vendre

Description

Réf : 445
Découvrez cette superbe maison familiale, idéalement située à proximité immédiate de l'ensemble des commodités de Mézières-sur-Seine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 70 m², composée d'une salle à manger avec cuisine ouverte et bar, ainsi que d'un chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace convivial bénéficie d'une agréable ouverture sur une terrasse couverte et intimiste, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une salle d'eau complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert une seconde salle de bains avec WC, ainsi que trois chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing.

La propriété dispose également de nombreux espaces annexes, avec notamment un appartement indépendant avec mezzanine et salle d'eau privative, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un espace dédié à une activité professionnelle. Une cave, un atelier ainsi que deux garages complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 958 m², entièrement à l'abri des regards, offrant un cadre particulièrement agréable et préservé. La propriété permet également de stationner de nombreux véhicules, y compris des véhicules de grande taille.
** €466 000 honoraires inclus | €447 000 hors honoraires | Honoraires : 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900€ et 3980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78970
  • Ville
    MEZIERES SUR SEINE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    466000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3100 EUR
  • Coût Energie
    2725 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    172.52 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface Dépendance(s)
    17.66 m2
  • Surface terrain
    958 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Type box
    Simple
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/01/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/01/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3980 EUR
  • Surface de référence
    172.52

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   5,86      Carrelage   Visiophone 
 0   Séjour triple   73      Carrelage   Clim, poêle a bois, 
 0   Cuisine         Carrelage   Table + chaise, frigo, piano, hotte; LV, ML 
 0   SDE + WC   12,20          
 1   Chambre   16,42      Carrelage    
 1   Palier   12,20      Parquet    
 1   Chambre 2   10,57      Parquet   VR Solaire 
 1   Chambre 3   13,73      Parquet   VR Solaire 
 1   Dressing   5,74      Parquet    
 1   Chambre 4   7,50      Parquet   VR solaire 
 1   SDB + WC   3,36      Parquet   Velux, 
 0 Ext   Appartement   17,66         RBNB, salle d'eau + wc, mezza (8.7m²) 
    Cave            20.39 m² , carrrelage, Ballon EC 150 L, AR ML 
    Atelier            31.91m² 
    Garage            22.41m², PVC, 
    Garage            21.9m² 

Maison 4 chambres + appartement 172 m2 , Mezieres sur seine

466 000 € product.price.fees_charges.teaser
  8 pièce(s)   173 m² Réf :  445
Cabinet Jonathan - Mézières-sur-Seine
63 rue Nationale
78970 Mézières-sur-Seine
Votre Conseiller :
GICQUEL Axel
GICQUEL Axel,
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Mentions légales
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante