• A vendre

Description

Réf : 423
Propriété de caractère en pierres apparentes, nichée dans un véritable écrin de verdure, à l'abri de tout regard.

Rénovée avec soin en 2020, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à sa pompe à chaleur air/eau.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, avec sa cuisine américaine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres et une salle de bains, offrant une vie de plain-pied très appréciable.

À l'étage, un agréable salon dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains. Une charmante mezzanine, aménagée comme une véritable cabane, fera le bonheur des enfants et apporte un espace ludique et chaleureux à la maison.

Édifiée sur un sous-sol total, la propriété dispose d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie avec salle d'eau, d'un cellier et de vastes espaces de rangement.

Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 986 m², cette propriété est une véritable invitation à la détente et aux loisirs. Sans aucun vis-à-vis, elle offre plusieurs terrasses permettant de profiter de chaque moment de la journée, une piscine chauffée de 9 x 4 mètres, un terrain de pétanque ainsi qu'un appentis pour le stationnement des véhicules.

** €690 000 honoraires inclus | €660 000 hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830€ et 3870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78930
  • Ville
    GOUSSONVILLE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    690000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR
  • Coût Energie
    2400 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface Utile
    200 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    2986 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1967
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type parking
    Double
  • Type box
    En enfilade
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Sous-Sol
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/07/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3870 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   3,72          
 0   Séjour - Salon - Cuisine   62          
 0   Chambre 1   12,50         dressing 
 0   Chambre 2   17         cabinet toilette 
 0   Dégagement   3,50          
 0   Salle de bains   9,50         baingoire, douche 
 0   Cuisine            ilot central, fulle equipée 22k€ 
 0   W.C.   1          
 1   Salon   15         avec mezzanine 
 1   Chambre 3   14         grenier 
 1   Chambre 4   20,50         rose 
 1   Chambre 5   16          
 1   Salle de bains   7,50         baignoire, wc 
 -1   Sous sol            toal: atelier, garage, buanderie, cellier 
 0   Piscine            9 x 3.6 
 0               terrain petanque 

Maison de caractère Goussonville 180m² 5 chambres , Goussonville

690 000 € product.price.fees_charges.teaser
  8 pièce(s)   180 Réf :  423
Cabinet Jonathan - Mézières-sur-Seine
63 rue Nationale
78970 Mézières-sur-Seine
Votre Conseiller :
LAVALLEE Régis
LAVALLEE Régis,
Négociateur, Conseiller en Immobilier

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