• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 410
Découvrez en exclusivité cette superbe maison familiale, nichée dans un environnement privilégié où la nature règne en maître, à l'abri des regards.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie cathédrale de près de 60 m², baignée de lumière, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement ouverte. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une vaste terrasse couverte par une pergola, idéale pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée offre également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un dressing, une salle de bains et un second WC.

Édifiée sur un sous-sol total, la maison dispose de vastes espaces de rangement, d'un atelier, d'une cave et permet de stationner plusieurs véhicules à l'abri.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 517 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Il offre de nombreuses possibilités de stationnement, y compris pour des véhicules encombrants (camping-car, utilitaire, remorque?), ainsi qu'un grand appentis pouvant être aménagé selon vos besoins : espace de stockage, atelier, garage supplémentaire ou dépendance.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant un excellent confort thermique en toute saison tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

** €489 000 honoraires inclus | €470 000 hors honoraires | Honoraires : 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78680
  • Ville
    EPONE
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    489000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2425 EUR
  • Coût Energie
    2800 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    1517 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    111 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   6,62      Carrelage    
 0   Séjour - Salon - Cuisine   60      Parquet Massif   Parquet massif, Cheminée, cathédrale, accès terrasse 
    Cuisine            2020, Ilot centrale 
 0   Bureau   5,80          
 0   W.C.   0,80          
 0   Suite parentale   12      Parquet   Dressing, sde, clim réversible 
    Salle d'eau   4,60      Carrelage   2 vasques 
    Dressing   6          
 1   Palier   3,20      Parquet    
 1   Dressing   6      Parquet   6 au sol 
 1   Chambre 2   11      Parquet Flottant   Fond droit, 11 au sol, clim reversible 
 1   Chambre 3   13,50      Parquet Flottant   A droite, 13.5 au sol, clim 
 1   Chambre 4   12,50      Parquet Flottant   12.43 au sol, clim 
 1   SDB + WC   5      Carrelage   5 au sol 
    Garage            65m2 
    Cave            12m2 
    Préau            18 m² 
    Piscine            hors sol 6x3 mètres 

Maison familiale - 5 chambres - Sous-sol - 128 m2 , Epone

489 000 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   150 m² Réf :  410
Cabinet Jonathan - Mézières-sur-Seine
63 rue Nationale
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