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  • A vendre

Description

Réf : 405
En exclusivité. Située dans une rue particulièrement calme des hauteurs de Triel-sur-Seine, cette maison individuelle à rénover est édifiée sur un agréable terrain de 557 m².

Elle se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau.

Le sous-sol total offre de beaux volumes avec une grande pièce aménagée, une cave et un vaste espace garage complété par un atelier.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, mais cette maison bénéficie d'une belle base et d'un réel potentiel d'aménagement pour créer un cadre de vie agréable dans un secteur paisible et recherché.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4680€ et 6390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78510
  • Ville
    TRIEL SUR SEINE
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    286000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2383 EUR

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface terrain
    557 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/06/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/06/2026
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    357 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    350 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    111 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6390 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée Placards   7,43      Carrelage   Placard 1m, Travertin 
    Séjour   31,50      Parquet Massif   Chêne lamelle 
    Cuisine   8,50      Carrelage   Accès ext 
    Dégagement   3,65      Carrelage   Travertin 
    W.C.   2          
    Chambre 1   11,30      Parquet Massif   0.8 de placard, chêne lamelle 
    Chambre 2   14      Parquet Massif   IDEM + accès ext 
    Salle d'eau   4,35          

Maison avec fort potentiel dans un environnement recherché , Triel sur seine

286 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   104 m² Réf :  405
Cabinet Jonathan - Mézières-sur-Seine
63 rue Nationale
78970 Mézières-sur-Seine
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Votre Conseiller :
BOGOMIROVIC Dragan
BOGOMIROVIC Dragan,
Gérant
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