• A vendre

Description

Réf : 404
Authentique maison en pierre au style provençal, où le romantisme se mêle au charme de l'ancien.

Dès l'entrée, une ravissante cour intimiste vous accueille et mène à un hall distribuant un vaste salon avec cheminée, une élégante salle à manger bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond de 4,30 m, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.

Une seconde entrée, accessible par une grande cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules à l'abri, dessert un spacieux bureau avec salle d'eau privative, idéal pour une activité professionnelle, une suite de plain-pied ou un espace indépendant.

À l'étage, un large palier pouvant faire office de bureau dessert quatre belles chambres, une seconde salle de bains ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (chambre, salle de jeux, dressing ou bureau).

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat et arboré de 795 m², agrémenté d'un garage indépendant dont l'étage offre un beau potentiel d'aménagement.

Un atelier, une cave à vin et un préau complètent ce bien rare, alliant caractère, authenticité et potentiel.

** €549 000 honoraires inclus | €527 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320€ et 3190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1591 EUR
  • Coût Energie
    1811 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    795 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/09/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3190 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
       7,60         Deg Couloir 6.1 / Palier 1.5 
 0      16         Bureau accès cour et préau 
 1      15,90         Palier Ancienne chb accès grenier aménageable 
 1      7         Buander 
 0   Entrée   12,20         Entrée+deg+placard 
 0   Séjour   42         20+22m² cheminée 
 0   Salle à manger   25         Accès jardin, hauteur 4.3 
 1   Chambre   14          
 2   Chambre   16         A rafraichir 
    Chambre   10         Velux avec volet roulant 
    Chambre   10          
 1   W.C.   3,68         cab toilette 1.4 Niv 0 / wc 2.3 Niv 1 
 0   Cuisine   11,20         + cellier 2m², année 2018 
 1   Salle de bains            Douche italienne 2020 
 0   Salle d'eau   3         avec wc 

Bâtisse de charme en pierres - 4 chambres - 200 m2 , Arnouville les mantes

549 000 € product.price.fees_charges.teaser
  9 pièce(s)   200 Réf :  404
Cabinet Jonathan - Mézières-sur-Seine
63 rue Nationale
78970 Mézières-sur-Seine
Votre Conseiller :
LAVALLEE Régis
LAVALLEE Régis,
Négociateur, Conseiller en Immobilier

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