• A vendre

Description

Réf : 396
Superbe pavillon de plain-pied situé dans un secteur très recherché d'Épône, offrant un volumes agréable et de belles prestations.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux sublimé par un parquet lamellé en chêne et ouvrant sur une grande terrasse en marbre rose, idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante et fonctionnelle, dispose d'un espace repas. Deux chambres parquetées, dont une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains complète le rez-de-chaussée.

Le sous-sol partiellement aménagé constitue un véritable atout avec une belle cuisine d'été ainsi qu'une troisième chambre

Le garage, pouvant accueillir deux véhicules, est complété par un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage.

L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain de 1 198 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules et offrant un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Vous profiterez également d'un espace potager, idéal pour les amateurs de jardinage.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort de vie, beaux volumes et cadre privilégié.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910€ et 4000€. Pour la date de référence 31/03/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78680
  • Ville
    EPONE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    298200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1602 EUR

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    1198 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol, Extérieur et couvert
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    267 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2910 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/03/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4000 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   1,26          
 0   Couloir   7,86         placards 
 0   Séjour   26      Parquet   lamellé Chêné 
 0   Cuisine   8,60         tout reste 
 0   Salle de bains   4,30         sèche serviette 
 0   Chambre 1   12,24      Parquet   gauche parquet chêne 
 0   Chambre 2   9,71      Parquet   idem 
 0   W.C.   1,35          
 -1   Chambre 3   12,42         hauteur 1.9 
 0   Cuisine d'été   15          
    Salle d'eau            Dans le garage pour laver chien 

Maison avec sous-sol - 3 chambres - 1198m² de terrain , Epone

298 200 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   93 Réf :  396
Cabinet Jonathan - Mézières-sur-Seine
63 rue Nationale
78970 Mézières-sur-Seine
Votre Conseiller :
BOGOMIROVIC Jonathan
BOGOMIROVIC Jonathan,
Directeur

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