• A vendre

Description

Réf : 391
Située dans l'une des rues les plus paisibles de Guerville, cette ravissante maison familiale vous séduira par son environnement privilégié, son calme et ses beaux volumes.

Édifiée sur un magnifique terrain de 1 865 m², elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour de près de 40 m² agrémenté d'un poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.

Vous découvrirez également une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que trois chambres de plain-pied et une salle de bains.

À l'étage, une quatrième chambre spacieuse complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis.

Édifiée sur un sous-sol compartimenté de 80 m² avec garage, atelier et cave.

Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort, tout en restant à proximité des commodités.

** €315 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600€ et 3590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78930
  • Ville
    GUERVILLE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1574 EUR
  • Coût Energie
    1322 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    1866 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/04/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3590 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   8         avec placard 
 0   Cuisine   7,55          
 0   Séjour double   38         poêle à bois 
 0   Chambre 1   12,90          
 0   Chambre 2   17          
 0   Chambre 3   16,80          
 0   Salle d'eau   5,20          
 0   Dégagement   3,90         debut extension parpaing 91 
 0   Salle de bains   7,48         avec wc a finir 
 1   Chambre 4   28,80         combles aménagés, clim réversible 
 -1   Sous sol            80m² garage, atelier, cave 

Maison au calme - 4 chambres -142 m2 , Guerville

315 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   136 Réf :  391
Cabinet Jonathan - Mézières-sur-Seine
63 rue Nationale
78970 Mézières-sur-Seine
Votre Conseiller :
LAVALLEE Régis
LAVALLEE Régis,
Négociateur, Conseiller en Immobilier

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