• A vendre

Description

Réf : 386
Idéalement située dans une rue calme du centre-ville d'Epône, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, cette agréable maison familiale entièrement rénovée au fil des années vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière, avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse et un jardin intimiste, sans aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et wc.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains familiale avec wc.

Édifiée sur un sous-sol total compartimenté, la maison bénéficie d'espaces particulièrement fonctionnels comprenant un garage, une buanderie, un quatrième wc, une cave et un atelier.

Implantée sur une parcelle de 506 m², la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules en son sein.

Une maison idéale pour accueillir une famille en quête de confort, d'espace et de proximité avec toutes les commodités.
** €398 000 honoraires inclus | €379 000 hors honoraires | Honoraires : 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720€ et 3720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    398000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Coût Energie
    1527 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface au sol
    65 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    506 m2
  • Surface terrasse
    17 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/06/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3720 EUR
  • Surface de référence
    140

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   9         avec placard 
 0   Séjour-Cuisine   55         Plaque Hotte Four Lave Vaisselle 
 0   Suite parentale   15         + dressing et sde wc 
 0   SDE + WC   5         Accès terrasse 
 0   Dressing   8         Dans suite 
 0   Chambre 2   18          
 0   Dégagement placards   1,55          
 0   W.C.   3         Possibilité ouvrir sur chb2 
 1   Palier   3          
 1   Chambre 3   9         11 au sol 
 1   Chambre 4   9         11.5 au sol 
 1   W.C.   0,70          
 1   Salle de bains   4         baingoire, vasque, ballon pour étage 
 -1   Sous sol            70m2 Garage buanderie wc atelier cave 

Maison - 140m² - 4 chambres - Sous-sol , Epone

398 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   140 Réf :  386
Cabinet Jonathan - Mézières-sur-Seine
63 rue Nationale
78970 Mézières-sur-Seine
Votre Conseiller :
LAVALLEE Régis
LAVALLEE Régis,
Négociateur, Conseiller en Immobilier

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