• A vendre

Description

Réf : 385
Située au coeur du charmant village de Fontenay saint Père, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux de caractère et de beaux volumes.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon spacieux et chaleureux, une salle à manger sublimée par un superbe mur en pierre apparente, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.

À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau offre une quatrième chambre, idéale pour une suite, une chambre d'amis ou un espace indépendant.

À l'extérieur, une agréable cour intérieure dessert plusieurs dépendances, dont un garage, ainsi qu'une vaste dépendance d'environ 60 m². La toiture ayant déjà été révisée, cet espace offre un fort potentiel d'aménagement : atelier, gîte, logement complémentaire ou espace de réception selon vos envies.

Une maison pleine de charme et de possibilités, dans un environnement paisible et authentique.
** €209 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1960€. Pour la date de référence 01/01/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78440
  • Ville
    FONTENAY SAINT PERE
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    209000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    164 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   3,40      Carrelage    
 0   Cuisine   12,50      Carrelage   hotte,four,plaque de cuisson 
 0   Salle à manger   18,70      Carrelage    
 0   Salon   23      Parquet Flottant    
 0   SDE + WC   3,50      Carrelage    
 1   Chambre 1   12      Parquet Flottant    
 1   Chambre 2   6,20      Parquet Flottant    
 1   Chambre 3   12,30      Parquet Flottant    
 1   Chambre 4   15,10      Parquet Flottant    
 2   Chambre 5   6      Moquette   sol 12m² 
 1   Salle de bains   7,80      Parquet Flottant    
 1   W.C.   1,20      Carrelage    
    Garage   17         porte automatique 
    Dépendance   60      Plancher   sur cave voutée 
 -0   Cave voûtée             

Maison avec dépendance - 4 chambres - 121 m2 , Fontenay saint pere

209 000 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   121 m² Réf :  385
Cabinet Jonathan - Gargenville
4 bis rue Victor Beaufils
78440 Gargenville
Votre Conseiller :
GUNTI Jean Francois
GUNTI Jean Francois,
Négociateur

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