Maison au potentiel de plus de 180m² - 3 / 4 chambres , Nezel

284 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

130

m² •

Réf : 364

A vendre

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Description

Réf : 364

Dans un ancien corps de ferme, découvrez cette vaste maison de caractère d'environ 130 m², offrant un potentiel d'aménagement de plus de 180 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un chaleureux séjour agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ces deux espaces s'ouvrent sur une belle véranda baignée de lumière, prolongée par un jardin intime, sans aucun vis-à-vis.

À l'étage, un vaste palier d'environ 20 m² distribue deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Il donne également accès à un grenier aménageable d'environ 55 m², avec un escalier déjà existant, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos envies.

Un garage ainsi qu'un terrain de 431 m² complètent ce bien au charme authentique.

** €284 000 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350€ et 3180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78410
Ville
NEZEL

Aspects financiers

Prix
284000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrain
431 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/03/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/03/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
248.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
245 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3180 EUR
Surface de référence
129.1

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	8,32		Carrelage
0	Séjour	25		Carrelage	Cheminée, poutres apparentes, accès véranda
0	Cuisine	11,30		Carrelage	Accès véranda
0	Véranda	18,63		Carrelage	Chauffée
0	W.C.	1,40
1	Palier	20		Moquette	Accès M2 et grenier, poutres apparentes
1	Chambre 1	13		Moquette	Poutres apparentes
1	Chambre 2	16,20		Parquet Massif
1	Chambre 3	7		Moquette
	Grenier			Beton	56m2 A aménager
	Salle de bains	9			2 vasques, bidet

Maison au potentiel de plus de 180m² - 3 / 4 chambres , Nezel

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5 pièce(s) 130 m² Réf : 364

Cabinet Jonathan - Mézières-sur-Seine

63 rue Nationale
78970 Mézières-sur-Seine

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