Élégante maison de caractère - 4 chambres - 142m² , Epone

€499 000 ** dont 5.05% TTC d'honoraires

pièce(s) •

142

m² •

Réf : 355

A vendre

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Description

Réf : 355

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison bourgeoise de style néo-classique, typique des campagnes franciliennes.

Elle offre plus de 50 m² de pièces de vie comprenant une cuisine familiale et un vaste séjour / salle à manger, sublimés par des tomettes anciennes et une élégante cheminée en marbre.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant une vie de plain pied agréable .

À l'étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires, dont une superbe suite cathédrale avec salle de bains et WC privatifs.

L'ensemble est édifié sur cave et s'ouvre sur un magnifique terrain arboré de 1 189 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules, à l'abri sous un auvent.

** €499 000 honoraires inclus | €475 000 hors honoraires | Honoraires : 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur

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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4360€ et 5960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78680
Ville
EPONE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
499000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
142 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
1189 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1920
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Extérieur et couvert
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
29/04/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
352 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5960 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée - Cuisine	12
0	Séjour - Salle à manger	40			cheminées, tomette, parquet, clim
0	Chambre 1	14,25			clim réversible
0	Salle d'eau	4,90			wc, douche
1	Palier	6,50			parquet massif
1	Chambre 2	14,96			parquet
1	Chambre 3	14,28			parquet
1	Chambre 4	24,50			mezzanine, accès grenier
1	Salle de bains	11,20			wc, baignoire
0	Cave				40 m²
0	Abri				carport

Élégante maison de caractère - 4 chambres - 142m² , Epone

€499 000 ** dont 5.05% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 142 m² Réf : 355

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