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  • A vendre

Description

Réf : 348
En Exclusivité!! Située dans une rue calme et peu passante, sur les hauteurs de la commune d'Issou, cette ravissante maison de plain-pied, en parfait état, saura vous séduire par ses prestations et son cadre de vie agréable.

Elle se compose d'un séjour spacieux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Une véranda vient compléter cet espace de vie lumineux.

L'espace nuit offre deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.

En sous-sol, vous bénéficierez d'une pièce aménagée idéale pour le télétravail, ainsi que d'un vaste garage permettant de stationner deux véhicules.

L'ensemble est édifié sur un terrain de 516 m², offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules, y compris de grand gabarit. Vous profiterez également d'un extérieur sans vis-à-vis, complété par un abri de jardin et un auvent.

** €257 000 honoraires inclus | €245 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1640€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78440
  • Ville
    ISSOU
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    257000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR
  • Coût Energie
    936 EUR/an

Surfaces

  • Surface terrain
    516 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol, Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    271.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    142.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10.6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour   35   EO   Carrelage   Cheminée 
 0   Cuisine         Carrelage   US Ikéa, tt reste 
 0   Véranda   10,53      Carrelage   Baie vitrée, volet roulant 
 0   Couloir   2,50      Carrelage    
 0   Chambre 1   11      Carrelage   droite, penderie 
 0   Chambre 2   7      Carrelage    
 0   Salle de bains   4,50      Carrelage   Sèche serviette 
 0   W.C.   1,30          
    Sous sol            Buanderie, cave, garage 

Maison de plain-pied - 2 chambres , Issou

€257 000 ** dont 4.90% TTC d'honoraires
4 pièce(s) Réf :  348
Cabinet Jonathan - Gargenville
4 bis rue Victor Beaufils
78440 Gargenville
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DOS SANTOS Bruno
DOS SANTOS Bruno,
Négociateur, Conseiller en Immobilier
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