Maison vue dégagée - 7 chambres - 183 m2 , Nezel

€347 000 ** dont 5.15% TTC d'honoraires

pièce(s) •

183

m² •

Réf : 341

A vendre

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Description

Réf : 341

Située dans une rue calme et non passante, cette grande maison familiale vous séduira par ses beaux volumes.
L'entrée s'ouvre sur une cuisine séparée ainsi qu'un vaste séjour donnant accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée.
Une chambre et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau.

En rez-de-jardin, vous découvrirez deux pièces à aménager selon vos envies : chambres, salon, espace de loisirs ou bureau.

L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 450 m², avec une cour permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules.

** €347 000 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300€ et 4500€. Pour la date de référence 01/01/2026.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78410
Ville
NEZEL
Etage
2
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
347000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
183 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrain
450 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1988
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
7
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
4
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/07/2025
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/07/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
204 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
191 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3300 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2026
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4500 EUR
Surface de référence
183

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	6,95		Carrelage
0	Cuisine	12,06		Carrelage	Four, Hotte, LV, plaque, Dv vE
0	Séjour	35		Carrelage	Cheminée, Dv, VE
0	Chambre	15,83		Beton	DV, VE
0	Salle d'eau	2,62		Carrelage	(rose) bidet, ext air
0	W.C.	0,99		Carrelage
1	Palier	6,36		Moquette
1	Salle de bains	4,50		Carrelage
1	W.C.	1,34		Carrelage
1	Chambre 2	13,94		Parquet	dv;ve
1	Chambre 3	14,79		Moquette	placard, dv, ve
1	Chambre 4	17,71		Moquette	placard, dv, ve
1	Chambre 5	17,66		Moquette	placard
-1	Palier	4		Beton	couloir entre les deux chambres du sous sol
-1	Chambre 6	14,85		Beton	SV
-1	Chambre 7	14,87		Beton	SV
-1					Pcs stpckage 8.61m² , tableau elect
-1					Salle technique 12.91m²
-1					palier 2.63m²

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