• A vendre

Description

Réf : 327
Laissez-vous séduire par cette belle maison de 140 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché, à l'entrée du Parc naturel du Vexin.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, avec insert, offrant un espace convivial et chaleureux ouvert sur la terrasse et le jardin.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 631 m² avec piscine, parfaitement exposé et sans vis-à-vis, idéal pour des moments en famille ou entre amis.

La cuisine moderne, aménagée et équipée, accompagnée de son cellier, allie fonctionnalité et confort au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit propose 5 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille.

Un garage complète ce bien.

** €374 000 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680€ et 3690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78440
  • Ville
    GUITRANCOURT
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    374000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1140 EUR
  • Coût Energie
    3000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    631 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/03/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    111 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3690 EUR
  • Surface de référence
    140

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   55   EO   Carrelage    
 0   Cuisine   12,25      Carrelage   équipée plaque ,hotte,four 
 0   Cellier   3,40      Carrelage    
 0   W.C.   1,60      Carrelage    
 0   Buanderie   10      Carrelage    
 0   Garage   24      Beton    
 1   Chambre 1   12,20      Parquet Flottant    
 1   Chambre 2   12      Parquet Flottant    
 1   Chambre 3   9      Parquet Flottant    
 1   Chambre 4   11      Parquet Flottant    
 1   Chambre 5   9      Parquet Flottant    
 1   Dressing   4      Parquet Flottant    
 1   Salle de bains   6      Carrelage    
 1   W.C.   1,40      Carrelage    
 1   Salle d'eau   2,50      Carrelage    
 1   Palier   6      Parquet Flottant    

Maison familiale avec piscine - Village de charme aux portes du Vexin , Guitrancourt

€374 000 ** dont 3.89% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 140 Réf :  327
Cabinet Jonathan - Gargenville
4 bis rue Victor Beaufils
78440 Gargenville
Votre Conseiller :
GUNTI Jean Francois
GUNTI Jean Francois,
Négociateur

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