Maison - sous-sol - 3 chambres - 95 m2 , Aubergenville

€319 000 ** dont 4.93% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 305

A vendre

Maison - sous-sol - 3 chambres - 95 m2 1/11

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Maison - sous-sol - 3 chambres - 95 m2 11/11

Description

Réf : 305

En exclusivité, découvrez cette solide maison familiale idéalement située dans le quartier calme et recherché d'Élisabethville, à proximité immédiate des commerces, de la gare, du parc et des bords de Seine, parfaits pour de belles promenades en famille.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour double avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux, ainsi que d'une cuisine séparée ouvrant sur une agréable véranda baignée de lumière.

À l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec un second WC.

L'ensemble est édifié sur un sous-sol total, offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement, et s'implante sur un terrain de 474 m², permettant de stationner plusieurs véhicules, y compris de grand gabarit.

** €319 000 honoraires inclus | €304 000 hors honoraires | Honoraires : 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur

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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470€ et 3410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78410
Ville
AUBERGENVILLE
Etage
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
319000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1803 EUR

Surfaces

Surface
95 m2
Surface terrain
474 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1981
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Habitable
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Garage Double
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/03/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
390 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
242 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3410 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Véranda	11,50	S	Carrelage	Accès cuisine
0	Entrée	2,20	S	Carrelage
0	Couloir	4,13
0	Séjour	35	NS	Carrelage	Balcon
0	Cuisine	8	S		Âménagée
0	W.C.	1,60
1	Couloir	2,40
1	Chambre 1	9,50	S	Parquet Flottant	Gauche
1	Chambre 2	9,10	S	Parquet Flottant	Ouverte sur chb 3
1	Chambre 3	7	N	Parquet Flottant	Store manuel
1	Salle de bains	3		Carrelage	bidet wc

Maison - sous-sol - 3 chambres - 95 m2 , Aubergenville

€319 000 ** dont 4.93% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 95 m² Réf : 305

Cabinet Jonathan - Mézières-sur-Seine

63 rue Nationale
78970 Mézières-sur-Seine

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