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  • A vendre

Description

Réf : 291
Dans un environnement calme et particulièrement recherché , découvrez cette élégante maison familiale aux volumes généreux et aux prestations soignées.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux espaces qu'offre la maison. Elle s'ouvre sur une agréable pièce de réception agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaitement préservée des regards.

À l'étage, le palier dessert une salle d'eau récente, un second WC ainsi que quatre belles chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle de bains et de WC privatifs. Au niveau supérieur, une cinquième chambre offre un espace supplémentaire, idéal pour une chambre d'amis, un bureau ou une salle de loisirs.

Un garage double attenant complète ce bien. L'ensemble est édifié sur un terrain de 671 m² joliment arboré, offrant un cadre de vie verdoyant et privilégié.

** €479 000 honoraires inclus | €459 000 hors honoraires | Honoraires : 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78680
  • Ville
    EPONE
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    479000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2900 EUR
  • Coût Energie
    2367 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface loi Carrez
    147 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    671 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/03/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3180 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   9,29      Carrelage   Alarme 
 0   Séjour   40      Carrelage   Cheminée, DV PVC 
 0   Cuisine   11,46      Carrelage   Plaque, hotte, four, Microonde, DV PVC, V PVC E 
 0   W.C.   2,15      Carrelage   Lave-main, vmc 
 0   Buanderie   3,85      Carrelage   Ar ML, sèche-linge, Adoucisseur d'eau 
 0   Dégagement placards   0,84      Carrelage   Rangement 
 1   Palier   6,01      Moquette    
 1   Chambre 1   20,30      Parquet   DV PVC, Suite Parentale 
 1   Chambre 2   10,54      Parquet   DV PVC, V PVC 
 1   Chambre 3   13,42      Parquet   DV PVC, V PVC, Placard 
 1   Chambre 4   12,48      Parquet   DV PVC? V PVC 
 1   Salle de bains   5,36      Carrelage   (Suite Parent)Seche serviette, Vmc, Dv PVC, V PVC 
 1   W.C.   1,38      Carrelage   ( suite parent) VMC 
 1   W.C.   1,15      Carrelage   VMC 
 1   Salle d'eau   4,29      Carrelage   Seche serviette, vmc, Dv PVC, V PVC 
 2   Chambre 5   8,67          
    Garage            25.148, brut, tableau elect (RAS) 

Maison familiale - 5 chambres - 147m² , Epone

479 000 € product.price.fees_charges.teaser
  8 pièce(s)   144 m² Réf :  291
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 200€.
Affichage des informations légales : Cabinet Jonathan - Mézières-sur-Seine | Raison sociale : CABINET JONATHAN | Adresse siège social : 63 rue Nationale - 78970 Mézières-sur-Seine | Siret : 39031562000026 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR23390315620 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000013068 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 249642 | Adresse caisse de garantie : 44 av Georges Clémenceau 92300 LEVALLOIS-PERRET | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75016 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante