• A vendre

Description

Réf : 271
Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et harmonieux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 110 m², baignée de lumière, comprenant un séjour avec cheminée insert, une véranda, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, l'ensemble offrant un accès direct à la terrasse.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, un cellier avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un grand palier dessert six belles chambres et une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC.

L'ensemble est implanté sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 612 m², agrémenté d'un abri de jardin, d'un potager et d'un appentis pour le stationnement des véhicules.

** €399 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170€ et 2950€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4000 EUR
  • Coût Energie
    2400 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface loi Carrez
    250 m2
  • Surface au sol
    280 m2
  • Surface séjour
    108 m2
  • Surface terrain
    612 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/06/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2022
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    149.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2170 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2950 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Chambre 5   23         Chb 5 Apres chb 4 / volet roul elec 
 1   Chambre 6   12         Chb 6 16m² sol / velux 
 1   Chambre 7   16         Chb 7 21m² sol / velux + fenetre + volet roul elec 
 1   Palier   12         Palier 
 0   Buanderie   12         Cellier Gauche entrée / arrivée evac pour buanderie 
 0   Entrée   3         Dessert séjour, étage, cellier/buanderie 
 0   Séjour   108         séjour 31m²/ séjour marocain 36m²/véranda 22m/cuisine 19m² 
    Salle à manger   0          
 0   Chambre   24         20.5m² de chambre / 3.5 de sde avec MV, VMC, douche, wc 
 1   Chambre   10         1ère gauche 13m² sol / placard, oscilot, volet roul elec 
 1   Chambre   9         2ème gauche 10m² sol / vélux 
 1   Chambre   12         Face sdb / oscilot, volet roul elec 
 0   W.C.   1,50         dans cellier/buanderie BO 300L dans placard 
 0   Cuisine   0         19m² : plaque gaz, hotte, four, lv, MO, frigo encastré 
 1   Salle de bains   5         8m² sol / douche, baignoire, wc, mv sus,vélux, vmc 
 0   Salle d'eau   2,50         Avant ch.1 / MV, douche, vmc 

Maison familiale - 7 chambres - 250 m² , Limay

€399 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
12 pièce(s) 250 Réf :  271
Cabinet Jonathan - Gargenville
4 bis rue Victor Beaufils
78440 Gargenville
Votre Conseiller :
DOS SANTOS Bruno
DOS SANTOS Bruno,
Négociateur, Conseiller en Immobilier

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