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  • A vendre

Description

Réf : 269
Bénéficiez d'un environnement privilégié à Elisabethville, idéalement situé entre le parc et les bords de Seine, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles.

Cette maison à rafraîchir offre un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ainsi qu'une cuisine aménagée.

Au premier étage, le palier dessert une salle d'eau, une grande chambre d'environ 25 m² pouvant être divisée en deux, ainsi qu'une ancienne cuisine facilement transformable en chambre supplémentaire ou bureau.

Le second étage propose deux chambres supplémentaires et un dressing.

L'ensemble est édifié sur un terrain plat d'environ 321 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

** €273 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000€ et 5470€. Pour la date de référence 01/01/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78410
  • Ville
    AUBERGENVILLE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    273000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface au sol
    117 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    321 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    06/07/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/12/2023
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    434 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    430 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    96 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4000 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5470 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Cuisine   10   N   Carrelage   équipée et aménagée 
 0   Séjour   21   N   Carrelage    
 0   Chaufferie   4,15   E   Beton    
 1   Chambre 1   24   N   Parquet Flottant   Possibilité de diviser 
 1   Cuisine   9   N   Carrelage    
 1   W.C.   1,30      Carrelage    
 1   Salle de bains   4      Carrelage    
 2   W.C.   3,80      Plancher    
 2   Chambre 3   9,60      Parquet Flottant    
 2   Chambre 4   13,40      Parquet Flottant    
 2   Placard   0,50      Carrelage    
 2   Palier   2,80      Carrelage    
 2   Grenier   4,50      Plancher    
    Dépendance             

Maison au fort potentiel - 4 chambres -108m2 , Aubergenville

€273 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 108 m² Réf :  269
Cabinet Jonathan - Mézières-sur-Seine
63 rue Nationale
78970 Mézières-sur-Seine
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GUNTI Jean Francois
GUNTI Jean Francois,
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