Maison - 80m² de pièces de vie - 165 m2 , Epone

€479 000 ** dont 4.81% TTC d'honoraires

pièce(s) •

165

m² •

Réf : 263

A vendre

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Description

Réf : 263

Située au calme, dans une rue prisée pour sa tranquillité tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg, cette maison contemporaine séduit par ses volumes et ses prestations de qualité.

Elle offre un espace de vie exceptionnel d'environ 80 m², comprenant un salon chaleureux avec poêle à granulés, une salle à manger lumineuse, l'ensemble harmonieusement relié à une cuisine haut de gamme.

Une suite parentale complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.

Un garage attenant avec une pièce aménagée à l'étage vient compléter l'ensemble.

Implantée sur un terrain d'environ 774 m², exposé plein sud, la maison dispose d'une terrasse avec pergola, d'un abri de jardin et de deux places de stationnement extérieures.

** €479 000 honoraires inclus | €457 000 hors honoraires | Honoraires : 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800€ et 3870€. Pour la date de référence 31/03/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78680
Ville
EPONE
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès RER
5 min

Aspects financiers

Prix
479000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2604 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
165 m2
Surface séjour
80 m2
Surface terrain
774 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1997
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par les murs

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/02/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
127 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
216 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2800 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/03/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3870 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	2,75
0	Séjour - Salon - Cuisine	80			poêle granules, clim réversible
0	Cuisine				ilot centrale, plq, hotte, four, frigo, l.v, machine café, cave vins
0	Véranda				salle à manger
0	Suite parentale	14,65			dont SDE 3m²
0	Buanderie	5,50			arrière cuisine
0	W.C.	1,65
1	Palier	1,60			plancher beton
1	Chambre 2	10			parquet massif
1	Chambre 3	19			parquet massif
1	Chambre 4	10
1	Salle de bains	5,60			baignoire, planché teck
1	W.C.	1,20
0	Garage				27 m² isolé, porte moto
1	Pièce à aménager	14			au dessus garage, arrivée d'eau en attente
0	Pergola				terrrasse, glycine

Maison - 80m² de pièces de vie - 165 m2 , Epone

€479 000 ** dont 4.81% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 165 m² Réf : 263

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