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  • A vendre

Description

Réf : 219
Devenez les 1er habitants de cette maison située dans la Ville d'Epône. Elle saura vous séduire par la qualité de ses finitions et la générosité de ses volumes.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste double séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine aménagée ouverte sur l'extérieur, ainsi que d'un cellier/buanderie et d'un WC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle d'eau équipée d'un second WC. Édifiée sur un terrain d'environ 110 m², la maison bénéficie d'une terrasse et de deux places de stationnement.
Conforme aux dernières normes phoniques et thermiques (RE 2020), elle offre une excellente isolation et une pompe à chaleur garantissant de faibles charges énergétiques.

** €259 900 honoraires inclus | €248 900 hors honoraires | Honoraires : 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 770€. Pour la date de référence 12/11/2025.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78680
  • Ville
    EPONE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    259900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface au sol
    80 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    110 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/11/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/11/2025
  • Consommation énergie finale
    A
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1000 EUR
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    74 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    32 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    530 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    12/11/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour - Salon - Cuisine   32   S   Parquet Flottant   Baie alu avec volet roul elec, cuisine aménagée 
 0   Cellier   3      Parquet Flottant   Tableau elec + BO 
 0   Dégagement   2,20   S   Parquet Flottant   Dessert WC et escaliers étage 
 0   W.C.   1,50      Parquet Flottant    
 1   Palier   5   S   Parquet Flottant    
 1   Salle d'eau   6      Carrelage   MV, douche ita, WC 
 1   Chambre 1   12   SO   Parquet Flottant   Gauche 
 1   Chambre 2   12,50   S   Parquet Flottant   Face, volet roul elec 

Maison neuve Epône , Epone

€259 900 ** dont 4.42% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 75 m² Réf :  219
Cabinet Jonathan - Mézières-sur-Seine
63 rue Nationale
78970 Mézières-sur-Seine
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DOS SANTOS Bruno
DOS SANTOS Bruno,
Négociateur, Conseiller en Immobilier
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