• A vendre

Description

Réf : 216
À proximité du centre de la ville d'Epône , édifiée sur un terrain plat de 1 361 m², cette maison offre la possibilité d'une véritable vie de plain-pied.

L'entrée dessert un séjour confortable, une cuisine séparée, ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse agrémentée d'une cheminée. Cette dernière, ouverte sur le jardin, constitue un espace idéal pour un jardin d'hiver. On trouve également à ce niveau deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Le sous-sol, partiellement aménagé, propose une grande pièce avec baie vitrée, parfaite pour un bureau ou un espace de télétravail, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou exercer une activité professionnelle indépendante.

Attenant à la maison, un double garage ravira les bricoleurs ou les amateurs d'espaces de rangement.

Les atouts :
? Chauffage par pompe à chaleur
? Isolation par l'extérieur
? Menuiseries PVC avec volets roulants électriques
** €321 000 honoraires inclus | €306 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100€ et 2910€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78680
  • Ville
    EPONE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    321000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2100 EUR

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface terrain
    1361 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    304 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2910 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   4,10      Carrelage    
 0   Séjour - Salle à manger   28,50      Carrelage    
 0   Jardin d'hiver   24,55      Carrelage   cheminée, accès extérieur 
 0   Couloir   2,70      Carrelage    
 0   W.C.   1,22          
 0   Salle d'eau   4      Carrelage    
 0   Chambre 1   12,50      Carrelage   dont 1.6m² de placards, accès véranda 
 0   Chambre 2   9      Carrelage   lambri 
 -1   Bureau   12,50      Carrelage   Baie vitrée accès extérieur 
 -1   Chambre Salle d'Eau   14,80         Placard sde 
 -1   Salle d'eau   2,50          
 0   Cuisine   9,30          

Maison Epone 122 m2 , Epone

€321 000 ** dont 4.90% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 122 Réf :  216
Cabinet Jonathan - Mézières-sur-Seine
63 rue Nationale
78970 Mézières-sur-Seine
Votre Conseiller :
BOGOMIROVIC Jonathan
BOGOMIROVIC Jonathan,
Directeur

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