Maison bourgeoise Epône pièces 157m2 , Epone

€680 000 ** dont 4.62% TTC d'honoraires

pièce(s) •

157

m² •

Réf : 204

A vendre

Maison bourgeoise Epône pièces 157m2 1/8

Maison bourgeoise Epône pièces 157m2 2/8

Maison bourgeoise Epône pièces 157m2 3/8

Maison bourgeoise Epône pièces 157m2 4/8

Maison bourgeoise Epône pièces 157m2 5/8

Maison bourgeoise Epône pièces 157m2 6/8

Maison bourgeoise Epône pièces 157m2 7/8

Maison bourgeoise Epône pièces 157m2 8/8

Description

Réf : 204

Située à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, gare et accès A13, cette élégante propriété en meulière, édifiée en 1924, saura vous séduire par son authenticité et son charme intemporel.

L'entrée distribue un vaste espace de vie d'environ 50 m², comprenant une salle à manger avec cuisine américaine et un salon chaleureux agrémenté d'un parquet en chêne et d'une cheminée en marbre.

À l'étage, le palier dessert une salle d'eau ainsi que trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et d'un dressing.

Le second niveau offre un salon complémentaire, trois chambres supplémentaires et une troisième salle d'eau, idéal pour accueillir famille et invités.

Édifiée sur une cave totale, la propriété s'étend sur un terrain clos et arboré de 1 050 m², agrémenté d'un garage indépendant.

** €680 000 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850€ et 3900€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78680
Ville
EPONE
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
680000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
157 m2
Surface loi Carrez
150 m2
Surface au sol
175 m2
Surface Utile
175 m2
Surface séjour
20 m2
Surface terrain
1050 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1924
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre de taille
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Salle(s) d'eau
3
WC
2
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/11/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
313 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
303 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
67 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2850 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3900 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	5,64			carreaux ciment
0	Cuisine - Salle à manger	30			équipée, cheminée tubée
0	Séjour	20,35			cheminée insert
0	Cellier	6,30
0	Palier	4,80
0	W.C.	1,25
1	Palier	6,10			parquet chêne massif sur tout l'étage
1	Salle d'eau	7,30			douche-wc
1	Suite parentale	21			SDE 3.6m² et dressing 3m²
1	Chambre 2	12,80			dont 3 placard
1	Chambre 3	14,30
2	Salon	9			parquet pin massif
2	Chambre 4	5,50
2	Chambre 5	6
2	Chambre 6	4,50
2	Salle d'eau	2,70			A finir
0	Garage
0	Atelier				15m² avec grenier

Maison bourgeoise Epône pièces 157m2 , Epone

€680 000 ** dont 4.62% TTC d'honoraires

9 pièce(s) 157 m² Réf : 204

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