Maison rénovée - 4 chambres - 150 m2 , Epone

€439 000 ** dont 4.77% TTC d'honoraires

pièce(s) •

150

m² •

Réf : 193

A vendre

Maison rénovée - 4 chambres - 150 m2 1/14

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Maison rénovée - 4 chambres - 150 m2 14/14

Description

Réf : 193

En plein coeur d'Epône, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée ces dernières années.

Elle se compose d'une belle entrée, d'un vaste espace de vie lumineux d'environ 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert une seconde salle d'eau avec WC ainsi que quatre chambres, dont une avec balcon offrant une agréable vue sur le jardin.

En complément : une cave, un terrain clos de 382 m² avec carport pouvant accueillir trois voitures.
Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire.

** €439 000 honoraires inclus | €419 000 hors honoraires | Honoraires : 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860€ et 5280€. Pour la date de référence 31/03/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78680
Ville
EPONE
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
439000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface séjour
45 m2
Surface terrain
382 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/10/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
293 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3860 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/03/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5280 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	12,78	EO	Carrelage	Tableau elect
0	Pièce de vie	45	EO	Carrelage	Cheminée électrique, Dv alu/Vr e
0	Cuisine		EO	Carrelage	22.71m² Toute équipée, tout reste
0	SDE + WC	3,88		Carrelage	seche serviette
1	Palier	13,73		Parquet
1	Chambre 1	9,74		Parquet	Dv alu
1	Chambre 2	10		Parquet	Dv Alu
1	Chambre 3	23		Parquet	Dv Alu
1	Chambre 4	24		Parquet	Dv pvc
1	SDE + WC	7,50		Carrelage	Seche serviette, Ar ML
2	Combles				amenageable env 50m²

Maison rénovée - 4 chambres - 150 m2 , Epone

€439 000 ** dont 4.77% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 150 m² Réf : 193

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