• A vendre

Description

Réf : 175
Au coeur historique de Flins-sur-Seine, à deux pas du parc, des écoles et des commerces, venez découvrir cette magnifique maison en pierres meulières de plus de 210m2 avec sa dépendance.

Dès l'entrée, le charme opère grâce à une véranda lumineuse menant à un hall qui dessert un superbe salon avec cheminée et parquet en chêne en point de Hongrie, une élégante salle à manger et une cuisine familiale conviviale.

À l'étage, vous profiterez de trois belles chambres baignées de lumière, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau.

Le dernier niveau séduit par son atmosphère unique : une grande suite aménagée en salon avec cheminée, une chambre avec point d'eau, des WC indépendants et une mezzanine.

L'ensemble repose sur une cave totale, comprenant notamment une cave à vins pour les amateurs ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière gaz récente.

Atout rare : une dépendance de 70 m², idéale pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif grâce aux plateformes spécialisées.

Le tout est édifié sur un terrain de 290 m² parfaitement au calme, sans aucun vis-à-vis.
** €449 000 honoraires inclus | €431 000 hors honoraires | Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4880€ et 6650€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78410
  • Ville
    FLINS SUR SEINE
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1529 EUR

Surfaces

  • Surface
    284 m2
  • Surface terrain
    290 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    6
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/10/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    271 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    265 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4880 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6650 EUR
  • Surface de référence
    212

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Véranda   9,25      Carrelage   Non isolée 
 0   Entrée   9,43      Carrelage    
 0   Salon   27,26      Parquet Massif   Parquet point Hongrie, Cheminée 
 0   Salle à manger   17,36      Parquet Massif    
 0   Cuisine   9,80          
    Escalier   7,35          
 0/1   W.C.   3         Milieu escalier 
 1   Couloir   8,60      Parquet Massif    
 1   Chambre 1   16      Parquet Massif   Angle vue jardin 
 1   Suite parentale   18,60      Parquet Massif   SDB dans placard 
 1   Salle de bains   5,42      Carrelage   Récente, bidet WC Sèche serviette 
 1   Chambre 2   16,35      Parquet    
 1   Salle d'eau   3,67      Carrelage   Récente WC 
 2   Escalier   8      Moquette    
 2   Suite   45      Moquette   Billard, cheminée 
 2   Mezzanine   9      Parquet    
 Dep   Garage   16,50      Carrelage    
 Dep   Salle de détente   27      Carrelage   Sauna, salle d'eau, WC 
 Dep   Salon   15,36      Parquet    
 Dep   Chambre   22,20      Parquet Flottant    
 Dep   Cuisine   4,60          
 Dep   W.C.   1,50          

Maison bourgeoise avec dépendance 4 chambres Flins Sur Seine , Flins sur seine

449 000 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   284 Réf :  175
Cabinet Jonathan - Mézières-sur-Seine
63 rue Nationale
78970 Mézières-sur-Seine
Votre Conseiller :
LAVALLEE Régis
LAVALLEE Régis,
Négociateur, Conseiller en Immobilier

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