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  • Bon etat general

Description

Réf : 106
Découvrez cette superbe maison de 2017 d'une superficie de 90 m², une véritable perle rare qui allie confort moderne et finitions de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie de près de 40 m², intégrant une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec de l'électroménager de pointe. Cet espace convivial s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité.

À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, un dressing pratique et une élégante salle d'eau. Pour un confort optimal, une dépendance abrite une troisième chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour accueillir vos invités ou créer un espace indépendant.

L'ensemble de la maison bénéficie d'un revêtement de sol en travertin, ajoutant une touche d'élégance intemporelle. Le joli terrain paysagé de 446 m² offre de multiples possibilités, notamment un stationnement aisé pour plusieurs véhicules.

** €345 000 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78680
  • Ville
    EPONE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    345000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR
  • Coût Energie
    1100 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    446 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/10/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1030 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    87 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour double   37         avec entrée et cuisine ouverte, clim reversible 
 0   Cuisine            plq, hotte, four, M.O, L.V, cave vins, Frigo AM 
 0   Chambre 1   17         indépendante azvec SDE et wc 
 0   Atelier            5m² en dépendance 
 1   Palier   2,75         dalle béton 
 1   Chambre 2   9         10 au sol 
 1   Chambre 3   11         13 sol 
 1   Dressing   2,95          
 1   Salle d'eau   5,65         douche, wc, buanderie 

Maison contemporaine - 3 chambres - 90m² , Epone

345 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   85 m² Réf :  106
Cabinet Jonathan - Mézières-sur-Seine
63 rue Nationale
78970 Mézières-sur-Seine
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LAVALLEE Régis,
Négociateur, Conseiller en Immobilier
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