Maison contemporaine - 3 chambres - 85 m² , Epone

€345 000 ** dont 4.55% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 106

A vendre
Bon etat general

Maison contemporaine - 3 chambres - 85 m² 1/14

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Maison contemporaine - 3 chambres - 85 m² 14/14

Description

Réf : 106

Découvrez cette superbe maison de 2017 d'une superficie de 90 m², une véritable perle rare qui allie confort moderne et finitions de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie de près de 40 m², intégrant une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec de l'électroménager de pointe. Cet espace convivial s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité.

À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, un dressing pratique et une élégante salle d'eau. Pour un confort optimal, une dépendance abrite une troisième chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour accueillir vos invités ou créer un espace indépendant.

L'ensemble de la maison bénéficie d'un revêtement de sol en travertin, ajoutant une touche d'élégance intemporelle. Le joli terrain paysagé de 446 m² offre de multiples possibilités, notamment un stationnement aisé pour plusieurs véhicules.

** €345 000 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78680
Ville
EPONE
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
345000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1600 EUR
Coût Energie
1100 EUR/an

Surfaces

Surface
85 m2
Surface séjour
37 m2
Surface terrain
446 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2017
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/10/2023
Consommation énergie finale
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1030 EUR
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
166 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
87 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1440 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour double	37			avec entrée et cuisine ouverte, clim reversible
0	Cuisine				plq, hotte, four, M.O, L.V, cave vins, Frigo AM
0	Chambre 1	17			indépendante azvec SDE et wc
0	Atelier				5m² en dépendance
1	Palier	2,75			dalle béton
1	Chambre 2	9			10 au sol
1	Chambre 3	11			13 sol
1	Dressing	2,95
1	Salle d'eau	5,65			douche, wc, buanderie

Maison contemporaine - 3 chambres - 85 m² , Epone

€345 000 ** dont 4.55% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 85 m² Réf : 106

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63 rue Nationale
78970 Mézières-sur-Seine

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