Corps de ferme 2 habitations - 8 pièces- 182 m2 , Issou

€315 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

182

m² •

Réf : 101

A vendre

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Description

Réf : 101

Élégante bâtisse du XIX? siècle avec jardin plein sud située au coeur du centre historique. Cette propriété de caractère édifiée sur des caves voûtées séduit par son cachet authentique et son environnement privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine équipée, ouverts sur un jardin intimiste exposé plein sud, agrémenté d'une agréable terrasse, idéal pour recevoir.

À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau, ainsi qu'un espace sous combles de plus de 30 m², aménagé en salle de loisirs ou chambre parentale selon vos envies.

Le tout sur un terrain clos de murs de 240 m² environ, sans aucun vis-à-vis, véritable écrin de tranquillité en coeur de ville.
Un garage indépendant vient compléter ce bien rare à la vente.

** €315 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2270€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
315000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2000 EUR
Coût Energie
2000 EUR/an

Surfaces

Surface
182 m2
Surface séjour
19.5 m2
Surface terrain
266 m2

Extérieur

Année construction
1850

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Calme
Oui
Clair
Non

Autres

Nombre garages/Box
1

Terrain

Cloture
Mur en pierre

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/01/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
213 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
202 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2270 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1		7			Couloir Carrelé
	Entrée	0			Par cuisine
0	Séjour	19,50			Salon voutée. Chaudière gaz dans le placard
0	Salle à manger	19			Piece traversante, Carr, poutres apparentes,
1	Chambre	14			Parquet
1	Chambre	13			Parquet, traversante chb 3
2	Chambre	9,50			Parquet
0	W.C.	1,50			Carrelé
0	Cuisine	14,68			Carr, gazinière, hotte
1	Salle de bains				Carrelée, wc, avec balcon
	Sous sol	0			Cave voûtée accès par cuisine

Corps de ferme 2 habitations - 8 pièces- 182 m2 , Issou

€315 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 182 m² Réf : 101

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4 bis rue Victor Beaufils
78440 Gargenville

Votre Conseiller :

GUNTI Jean Francois,

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