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  • A vendre

Description

Réf : 290
Situé au sein d'une résidence récente, à proximité immédiate de la gare et des commerces accessibles à pied, cet appartement avec jardin privatif sans vis-à-vis vous séduira par son cadre agréable.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, d'une chambre ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

La résidence comprend 81 lots d'habitation. Provisions pour charges annuelles : environ 720 €.

** €165 000 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310€ et 440€. Pour la date de référence 11/09/2025.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78440
  • Ville
    GARGENVILLE
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    165000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    777 EUR
  • Coût Energie
    800 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    96
  • Dont lots d'habitation
    81
  • Charges annuelles (ALUR)
    720 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    41 m2
  • Surface loi Carrez
    40.3 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrain
    40 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/09/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/09/2025
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    300 EUR
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    53.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    28 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    11/09/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    440 EUR
  • Surface de référence
    40.3

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Séjour - Cuisine   22   E   Lino   Entrée 4.2m² + 17.75m² de séjour 
 0   Cuisine         Lino   Plaque, hotte, four, plan de travail + ilot, vmc 
 0   Salle de bains   5,50      Carrelage   Vasque, baignoire, SS, VMC, WC 
 0   Chambre   12,50   E   Lino   Placards, accès terrasse 
 0   Placard   0,70      Lino   BO 200L Thermo atlantic 2025 

Appartement - 2 pièces jardin - 41 m2 , Gargenville

€165 000 ** dont 6.45% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 41 m² Réf :  290
Cabinet Jonathan - Gargenville
4 bis rue Victor Beaufils
78440 Gargenville
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DOS SANTOS Bruno,
Négociateur, Conseiller en Immobilier
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 96 lots.Les charges annuelles sont de 720€.
Affichage des informations légales : Cabinet Jonathan - Gargenville | Raison sociale : CABINET JONATHAN | Adresse siège social : 4 bis rue Victor Beaufils - 78440 Gargenville | Siret : 39031562000034 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR23390315620 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000013068 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN (ALLIANZ). | N° de caisse de garantie : 249642 | Adresse caisse de garantie : 44 av Georges Pompidou 92300 LEVALLOIS-PERRET | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75016 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com |
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