• A vendre

Description

Réf : 308
Un domaine de caractère aux portes de Paris

À seulement 45 minutes à l'ouest de Paris, découvrez ce superbe domaine niché dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare, futur RER et accès A13, tout en étant parfaitement préservé de leurs nuisances.

La propriété s'organise autour d'une maison principale au charme authentique et aux volumes remarquables.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant menant à une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger familiale, idéale pour les moments de partage.
La salle de réception cathédrale, sublimée par une cheminée majestueuse et une mezzanine, offre un espace de vie spectaculaire et baigné de lumière.
L'espace nuit propose quatre chambres, accompagnées de trois salles de bain, le tout organisé autour d'un magnifique patio, véritable havre de paix.

Une seconde maison indépendante de 65 m², en parfait état, comprend un salon, une cuisine familiale ainsi que deux chambres, idéale pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif.

Une maison d'hôtes complète l'ensemble avec un séjour, une chambre et une salle d'eau, offrant encore de belles possibilités d'accueil ou d'activité.

En complément, un atelier avec grenier aménageable laisse entrevoir un potentiel supplémentaire selon vos envies.

L'ensemble est édifié sur un parc de 9 386 m², véritable écrin de verdure, agrémenté d'une superbe piscine, propice à la détente et aux instants privilégiés.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6080€ et 8230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78970
  • Ville
    MEZIERES SUR SEINE
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    1290000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    319 m2
  • Surface terrain
    9386 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    3
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    414 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    393 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    85 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8230 EUR
  • Surface de référence
    173.3

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   28,75      Carrelage   Pierre de la cathédrale de Dreux 
    Cave à vin   10,20          
 0   Cuisine   15,70      Carrelage    
 0   Salle à manger   17      Carrelage   tomette 
 0   Séjour cathédrale   43      Carrelage   Cheminée / hauteur 6.85m / accès patio 110m² 
 1   Mezzanine   23,11          
 1   Salon   6,40         Accès sous-combles 
 0   SDE + WC   4,42      Carrelage   Faite en 2019 
 1   SDB + WC   7,83         WC 2 vasque sol teck 
 0   Buanderie   10,30         WC 
 1   Chambre 1   17,18      Parquet Massif   Dble accès, parquet pins 
 1   Chambre 2   15,75      Parquet Massif   Parquet pins 
    Appartement   26         Entrée 1.6 / chb3: 10.7m² / chb4: 10m² / SDE 4m² 
    Garage   12          
    Grange   52         Porche 17.50m² / Atelier 18m² / grenier / 34.5m² 
    Maison d'hôtes            65m² 
 0   Cuisine   19      Carrelage   Tomette / chaudière 3ans 
 0   Salon   15,35      Parquet Massif   Parquet chêne / porte de Normandie 
 0   SDE + WC   4,43      Carrelage   WC suspendu 
 1   Palier   2,35      Parquet Massif   Parquet pins 
 1   Chambre 1   11,30      Parquet Massif   Droite placard / 16.5 au sol 
 1   Chambre 2   13      Parquet Massif   Placard / 16.5 au sol 
    Maisonnette            40m² 
 0   W.C.   1,20          
 0   Séjour   19         Poele à bois / Pierre de taille radiateur elec / simple vitrage 
 1   Chambre Salle d'Eau   20,80      Carrelage   Dont 2.5 de sde / Tomette 

Un domaine de caractère aux portes de Paris , Mezieres sur seine

€1 290 000 **
14 pièce(s) 319 Réf :  308
Cabinet Jonathan - Mézières-sur-Seine
63 rue Nationale
78970 Mézières-sur-Seine
Votre Conseiller :
BOGOMIROVIC Jonathan
BOGOMIROVIC Jonathan,
Directeur

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