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  • A vendre

Description

Réf : 178
Situé au calme, sur les hauteurs d'Aubergenville, au dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce superbe appartement entièrement rénové vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée.

Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un spacieux séjour double d'environ 30 m², baigné de lumière et ouvert sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre 2 à 3 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Une cave privative complète ce bien, et vous bénéficierez de nombreuses possibilités de stationnement à proximité.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 260 € par mois et comprennent notamment le chauffage ainsi que l'eau froide.

Idéalement situé, vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied : écoles (de la maternelle au lycée), commerces et services médicaux.

** €159 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1720€. Pour la date de référence 11/09/2025.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    159000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    3200 EUR
  • Prestations / charges
    Chauffage, eau froide, provision, elec assurance entretien parties communes, poubelles
  • Taxe Foncière
    1200 EUR
  • Coût Energie
    600 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    80
  • Dont lots d'habitation
    70
  • Charges annuelles (ALUR)
    3200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    552.1

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface loi Carrez
    75 m2
  • Surface séjour
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1974
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/09/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    11/09/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR
  • Surface de référence
    75

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   3,30      Parquet Massif   Placards, tableau élec 
    Salon - Séjour   29   O   Parquet Massif   Double 17 + 12, poss chambre 3, volet roul elec 
    Cuisine   12   E   Parquet Flottant   Equipée, plaque, hotte, four, volet roul elec 
    Dégagement   3,70      Parquet Massif   Placards, ballon eau chaude 100L 
    Chambre 1   10   E   Parquet Massif   Droite, volet roul elec 
    Chambre 2   11,30   O   Parquet Massif   Gauche, volet roul elec 
    Salle d'eau   4,30      Carrelage   Douche, MV, VMI 
    W.C.   1,10      Carrelage   individuels 
    Balcon      O   Carrelage   4.14 

Appartement avec vue dégagée 4 pièces 75 m2 , Aubergenville

€159 000 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 75 m² Réf :  178
Cabinet Jonathan - Mézières-sur-Seine
63 rue Nationale
78970 Mézières-sur-Seine
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DOS SANTOS Bruno
DOS SANTOS Bruno,
Négociateur, Conseiller en Immobilier
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 3200€.
Affichage des informations légales : Cabinet Jonathan - Mézières-sur-Seine | Raison sociale : CABINET JONATHAN | Adresse siège social : 63 rue Nationale - 78970 Mézières-sur-Seine | Siret : 39031562000026 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR23390315620 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000013068 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 249642 | Adresse caisse de garantie : 44 av Georges Clémenceau 92300 LEVALLOIS-PERRET | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75016 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com |
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