Maison de village à Guernes 8 pièces 195 m2 , Guernes

274 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

195

m² •

Réf : 449

A vendre

Exclusif

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Description

Réf : 449

Exclusivité. Laissez vous charmer par cette belle maison de village aux volumes plus qu'agréables ! Située à deux pas des écoles et commerces, cette maison se compose d'une entrée qui dessert plus de 65m² de pièces de vie composé d'un salon et d'une salle à manger à l'américaine. Une chambre et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. A l'étage un 2nd salon dessert 4 autres chambres confortables et une salle de bains. Enfin, si les 195m² actuels ne vous suffisent pas, vous disposerez de combles aménageables d'environ 90m² . L'ensemble est édifié, sur cave totale et dispose également d'un garage afin de pouvoir y stationner votre véhicule.

** €274 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78520
Ville
GUERNES
Nombre étages
3
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
274000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2400 EUR
Coût Energie
2400 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
195 m2
Surface loi Carrez
190 m2
Surface au sol
300 m2
Surface séjour
65 m2
Surface terrain
149 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1920
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Rénové
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
3
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/10/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/10/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
129 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5870 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	6	O	Carrelage	derrière
0	Cuisine - Salle à manger	48,50	EO	Carrelage	parquet et carrelage, volet elec
0	Cuisine		O	Carrelage	Plaque, hotte, four, LV, frigo, MO, VMC
0	Séjour	17	E	Parquet Flottant
0	Chambre 1	10,50	E	Parquet Flottant	derrière séjour, volet manuel
0	Dégagement	2		Parquet Flottant	dessert WC
0	W.C.	1	O	Parquet Flottant	ouverture
0	Salle d'eau	9	O	Carrelage	MV, douche, colonne, SS, ouverture
1	Palier	23	E	Parquet Flottant	dressing, volet roul elec
1	Dégagement	4		Parquet Flottant	dessert ch.2/3/4
1	Chambre 2	14	E	Parquet Flottant	droite, volet roul elec
1	Chambre 3	13	E	Parquet Flottant	2ème droite, volet roul elec
1	Chambre 4	12	O	Parquet Flottant	actuel bureau
1	Chambre 5	16	E	Moquette	volet roul elec
1	Dégagement	4,50		Parquet Flottant	dessert ch.5
1	Dégagement	1,50		Lino	dessert wc 2 et sdb 2
1	Salle de bains	6,50	O	Lino	baignoire, MV, SS, ouverture, VMC
1	W.C.	1,50		Lino
2	Combles		EO	Plancher	90m² sol, brut, rouleaux d'isolation restent

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