• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 435
Idéalement située sur les hauteurs de Gargenville, découvrez cette grande maison familiale offrant de beaux volumes et la possibilité d'aménager deux logements indépendants ou communicants.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier logement composé d'un séjour spacieux avec poêle à granules, d'une cuisine récemment aménagée et équipée, d'une salle d'eau récente ainsi que de deux chambres.

À l'étage, avec la possibilité d'un accès extérieur indépendant ou d'une communication par l'intérieur, un second logement vous accueille avec une entrée, un vaste séjour, une cuisine équipée récente, quatre chambres, un salon, une salle de bains et une salle d'eau.

L'ensemble est édifié sur un sous-sol total et bénéficie d'un agréable terrain de 673 m², joliment arboré. La cour permet également de stationner plusieurs véhicules.

Les + : maison équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, offrant ainsi un réel intérêt en matière de confort énergétique.

Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet familial avec logement indépendant ou un investissement locatif.
** €419 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3670€ et 5040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78440
  • Ville
    GARGENVILLE
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    419000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5200 EUR
  • Coût Energie
    400 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface séjour
    65 m2
  • Surface terrain
    673 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/09/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5040 EUR
  • Surface de référence
    215

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   13         Habitation 1 
 0   Bureau   10,95         ou CHB 
 0   Séjour - Salle à manger   32,10          
 0   Cuisine   11,60         équipée, accès terrasse 
 0   Chambre 1   12,75          
 0   Palier   7,10         accès habitation 2 
 0   W.C.   1,75          
 0   Salle d'eau   4,55         douche 
 1   Entrée   11,10         habitation 2 
 1   Cuisine   10,96         équipée 
 1   Séjour - Salle à manger   32,91         poêle à granules 
 1   Chambre 1   11,52          
 1   Chambre 2   12,20         dressing 
 1   Salle de bains   4,55          
 1   W.C.   1,98          
 1   Palier   10,89          
 1   Dégagement   3,25          
 1   Chambre 3   10,35          
 1   Chambre 4   14,80          
 1   Salon   7,90          
 1   Salle d'eau   4,55         avec wc 
 -1   Buanderie            pompe chaleur, ballon thermo 2019, wc 
 -1   Cellier             
 -1   Salle de sport             
 -1   Atelier             
 -1   Salle de détente            jacuzzi ou bureau, adoucisseur 
 -1   Garage             

Maison idéale pour grande famille - Gargenville 11 pièces 230 m2 , Gargenville

419 000 € product.price.fees_charges.teaser
  11 pièce(s)   230 m² Réf :  435
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