• A vendre

Description

Réf : 429
Demeure de charme, habillée d'une jolie vigne vierge, offrant plus de 250 m² habitable dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers un superbe séjour cathédrale, agrémenté d'une cheminée et de grandes baies vitrées apportant une belle luminosité. Vous découvrirez également une salle à manger familiale avec cuisine ouverte.
Le rez-de-chaussée offre deux chambres ainsi qu'une salle de bains, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, un vaste palier en mezzanine dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle de bains.
Le sous-sol, partiellement aménagé, accueille une sixième chambre avec salle d'eau privative, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain plat de 6 034 m² piscinable, garantissant calme, espace et sérénité.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7490€ et 10150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    650000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1495 EUR
  • Coût Energie
    3000 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    6034 m2

Extérieur

  • Année construction
    1978
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type parking
    Double
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    12/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/04/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    237 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    75 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    10150 EUR
  • Surface de référence
    248.6

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1      28         Chb 5 billard, poss 2 chb 
       32         Chb 6 au sous-sol avec SDE et w.c 
 1      15,50         Palier bureau 
       3,30         Deg rdc 1.65, etage 1.7 
 1      1,45         W.C 
 0   Entrée   13,30         placard 
 0   Séjour   60         cathédrale, cheminée insert 
    Salle à manger   0          
 0   Chambre   16         avec dressing, actuellement bibliothèque 
 0   Chambre   13          
 1   Chambre   10,50          
 1   Chambre   11          
 0   W.C.   1,55         lave main 
 0   Cuisine   36         avec SAM équipée: piano, hotte, four, L.V 
 0   Salle de bains            baignoire, WC 
 1   Salle d'eau   3,45         douche 
    Sous sol   0         total: palier, CHB, buanderie, garage 40 m², cave à vins 

Maison familiale - 6 chambres - 250 m2 , Arnouville les mantes

650 000 € product.price.fees_charges.teaser
  9 pièce(s)   250 Réf :  429
Cabinet Jonathan - Mézières-sur-Seine
63 rue Nationale
78970 Mézières-sur-Seine
Votre Conseiller :
LAVALLEE Régis
LAVALLEE Régis,
Négociateur, Conseiller en Immobilier

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