Maison de plain pied - 6 pièces - 105 m2 , Epone

254 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

105

m² •

Réf : 427

A vendre

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Description

Réf : 427

Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située dans le secteur recherché d'Élisabethville, à proximité immédiate de la gare et des commerces accessibles à pied.

Édifiée sur une cave partielle de 66m² env, elle offre environ 105 m² habitables à rénover et se compose d'une entrée, d'un agréable séjour double, d'une cuisine , d'une salle d'eau ainsi que de quatre chambres.

Implantée sur un terrain de 565 m², la propriété bénéficie également d'un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Une maison familiale à rafraichir offrant un cadre de vie pratique et recherché, à proximité de toutes les commodités.

** €254 000 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur

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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320€ et 4530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78680
Ville
EPONE
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
254000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
105 m2
Surface terrain
565 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Volets
Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
4
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/08/2026
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
364 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
359 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
80 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4530 EUR
Surface de référence
105

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	3,84
	W.C.	1,16
	Dégagement	2,27
	Cuisine	9,28			Acces salon
	Entrée - Séjour	6,05
	Séjour - Salle à manger	32,72			carrelé + accès jardin
	Chambre 1	16,76			moquette
	Salle d'eau	3
	Chambre 2	9,20			moquette sur parquet chêne
	Chambre 3	10,80
	Chambre 4	9,76			idem

Maison de plain pied - 6 pièces - 105 m2 , Epone

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6 pièce(s) 105 m² Réf : 427

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