• A vendre

Description

Réf : 414
Découvrez cette agréable maison familiale, idéalement située dans une rue calme d'Issou.

Édifiée sur un terrain clos de 384 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie confortable et convivial. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie, chaleureuse grâce à son poêle à granules et confortable en toute saison grâce à la climatisation.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage une grande pièce palière pouvant accueillir une salle de jeux ou un espace bureau dessert une seconde salle de bains ainsi que trois chambres supplémentaires également climatisées dont une avec dressing.

L'ensemble de la maison a bénéficié de rénovations au cours des dernières années, vous permettant de vous y installer sans prévoir de travaux.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré avec terrasse, d'un bar extérieur, d'un barbecue et d'un four à pizza, parfaits pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un garage attenant vient compléter les prestations.

Enfin, les panneaux photovoltaïques permettent une autoconsommation de l'électricité produite, contribuant à réduire vos dépenses énergétiques au quotidien.
** €367 000 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78440
  • Ville
    ISSOU
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    367000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1254 EUR
  • Coût Energie
    1500 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface Dépendance(s)
    8 m2
  • Surface terrain
    384 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Non
  • Clair
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    C

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée             
 0   Séjour   33      Carrelage   En L: Poele a granule 
 0   Cuisine   9      Carrelage    
 0   Cellier   10          
 0   Dégagement   3      Carrelage    
 0   Chambre 1   10      Parquet Flottant    
 0   SDE + WC   4      Carrelage   Récente, douche italienne, wc 
 1   Palier   12      Parquet Flottant    
 1   Chambre 2   14      Parquet Flottant   Avec dressing 
 1   Chambre 3   9      Parquet Flottant    
 1   Chambre 4   9      Parquet Flottant    
 1   SDB + WC   6      Carrelage   Récente, douche baignoire 

Maison en parfait état - climatisation - 4 chambres - 120 m2 , Issou

367 000 € product.price.fees_charges.teaser
  8 pièce(s)   120 Réf :  414
Cabinet Jonathan - Gargenville
4 bis rue Victor Beaufils
78440 Gargenville
Votre Conseiller :
GUNTI Jean Francois
GUNTI Jean Francois,
Négociateur

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