Maison Gargenville 5 pièce(s) 87 m2 , Gargenville

199 900 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 412

A vendre

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Description

Réf : 412

Située en plein centre ville, proche de toutes commodités (écoles, commerces, gare et soins), venez découvrir cette maison au fort potentiel. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placards desservant un séjour triple de près de 45m² avec cuisine et d'un WC avec lave mains. A l'étage, sur plancher béton, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec second WC. Le tout est édifié sur sous-sol total et environ 253m² de terrain plat et arboré de fruitiers.

** €199 900 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230€ et 4430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78440
Ville
GARGENVILLE
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
199900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
221 EUR
Coût Energie
2200 EUR/an

Surfaces

Surface
87 m2
Surface loi Carrez
87 m2
Surface séjour
34 m2
Surface terrain
253 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1965
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Parpaing
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Sous-Sol
Nombre places parking
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/07/2026
Diagnostic Perf. Numérique
G
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/07/2026
Consommation énergie finale
G
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
3230 EUR
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
428 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
421 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
94 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4430 EUR
Surface de référence
87

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	4,74	S	Carrelage	Placards
0	Séjour - Salle à manger	34	NS	Parquet	séjour 18.66, véranda 15.02
0	Cuisine	10,42		Carrelage
0	W.C.	2	S	Carrelage	Lave main, ouverture
1	Palier	2	S	Parquet	Ouvertures
1	Chambre 1	9	S	Parquet	Droite
1	Chambre 2	12,43	N	Parquet	Face
1	Chambre 3	9,09	N	Parquet	Gauche
1	Salle de bains	3,12	S	Carrelage	Baignoire, MV, WC, ouverture

Maison Gargenville 5 pièce(s) 87 m2 , Gargenville

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5 pièce(s) 87 m² Réf : 412

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4 bis rue Victor Beaufils
78440 Gargenville

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DOS SANTOS Bruno,

Négociateur, Conseiller en Immobilier

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