• A vendre

Description

Réf : 397
Découvrez cette superbe maison à l'architecture unique, idéalement située dans un environnement calme et particulièrement recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine entièrement équipée. Les espaces sont harmonieusement agencés, offrant une véritable distinction entre la salle à manger et le salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois.

Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un confort de vie appréciable.

À l'étage, un grand palier dessert deux spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bains. Il est également possible d'aménager deux chambres supplémentaires, permettant ainsi de porter la capacité de la maison à cinq chambres selon vos besoins.

L'ensemble est édifié sur un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Implantée sur un terrain clos et plat d'environ 1 000 m², la propriété permet de stationner plusieurs véhicules dans la cour.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Un chalet indépendant, équipé d'un point d'eau et de WC, complète les prestations et constitue un espace idéal pour une activité professionnelle, un bureau de télétravail ou un atelier.

** €499 000 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78680
  • Ville
    EPONE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3590 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    141 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    8
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/06/2026
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    63 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    43 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée             
 0   Pièce de vie   55      Carrelage   poêle a granulé, DV pvc, VRE 
 0   Cuisine         Carrelage   équipé, tout reste 
 0   Dégagement   1,68      Carrelage    
 0   W.C.   2,68      Carrelage   Lave main, placard, 
 0   Chambre 1   20,21      Parquet   double expo, Dv pvc, dressing 
 0   Salle de bains   6,50      Carrelage   Douche + baignoire, seche serviette, vmc 
 1   Palier   15,15      Parquet   velux 
 1   Chambre 2   16,60      Carrelage   velux 
 1   Chambre 3   16,36      Carrelage   velux 
 1   Salle de bains   5,23      Carrelage   Douche+ baignoire, seche serviette, velux 
 1   W.C.   1,89      Carrelage   lave main, vmc 
 -1   Buanderie         Carrelage   17.25m², ar ml 
 -1   Garage         Beton   79.7m² 
 0   Dépendance         Carrelage   21m², fond de jardin,, wc, lave main, isolation 

Maison familiale - Sous-sol - 141 m2 , Epone

499 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   141 Réf :  397
Cabinet Jonathan - Mézières-sur-Seine
63 rue Nationale
78970 Mézières-sur-Seine
Votre Conseiller :
GICQUEL Axel
GICQUEL Axel,
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