Maison et entreprise réunis à Nezel 145 m2 , Nezel

298 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

145

m² •

Réf : 389

A vendre

Maison et entreprise réunis à Nezel 145 m2 1/11

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Maison et entreprise réunis à Nezel 145 m2 11/11

Description

Réf : 389

Idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle !

Situé au coeur de Nézel, à proximité immédiate de la gare et de l'accès A13, ce corps de ferme offre un fort potentiel.

Il comprend une habitation d'environ 145 m² composée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et véranda, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains.

En dépendance, plus de 100 m² aménageables selon vos besoins : atelier, bureau, espace de stockage ou encore appartement indépendant.

Le tout est édifié sur un terrain d'environ 455 m².

** €298 000 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370€ et 3260€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78410
Ville
NEZEL
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
298000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1600 EUR
Coût Energie
2200 EUR/an

Surfaces

Surface
145 m2
Surface séjour
41.73 m2
Surface Dépendance(s)
204.67 m2
Surface terrain
455 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1948
Forme Toiture
Autre
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Habitable
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Meublée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Oui

Terrain

Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
21/06/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/06/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
309 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2370 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3260 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	3,52		Carrelage	Porte bois 3pts
0	Véranda	16,99		Carrelage
0	Cuisine	11,68		Carrelage
0	Séjour	41,73		Carrelage
0	W.C.	4,11		Carrelage	Wc, lavabo, chaudiere gaz wiesmann -10ans
1	Palier	2,43		Parquet
1	Chambre 1	15,52		Parquet	dv, vb+vr solaire
1	Chambre 2	14,41		Parquet	Dv, vb+ vr solaire
1	Chambre 3	14,89		Parquet	dv, vb+ vr solaire
1	SDE + WC	12,29		Carrelage	DV, vb + vr solaire
1	Dressing	5,76		Parquet	DV vb (bureau)

Maison et entreprise réunis à Nezel 145 m2 , Nezel

298 000 € product.price.fees_charges.teaser

6 pièce(s) 145 m² Réf : 389

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