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  • A vendre

Description

Réf : 381
Situé dans le charmant village de Boinville-en-Mantois, cet ancien corps de ferme à rénover saura vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel.
Il développe plus de 210 m² habitables, comprenant un vaste séjour de 55 m² ainsi qu'une grande cuisine, tous deux agrémentés de cheminées et de poutres apparentes qui renforcent le cachet de l'ancien.
Un monumental escalier en chêne mène aux étages, où les différents paliers desservent 4 chambres, 1 bureau et 2 salles d'eau, dont une à recréer selon vos envies.
De l'autre côté de la cour, un ancien bâtiment à réhabiliter offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une habitation complémentaire, un atelier, des espaces de stockage ou un projet professionnel.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos de murs d'environ 250 m².
** €247 000 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5620€ et 7630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78930
  • Ville
    BOINVILLE EN MANTOIS
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    247000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    207 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    250 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7630 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Cuisine   22,90          
 0   Cellier   5,48          
 0   Chaufferie   3,99          
 0   Séjour double   55         cheminée, placard 
 0   W.C.   2,18          
 1   Palier   12,90          
 1   Chambre 1   14,67          
 1   Chambre 2   22,80         en enfilade avec CHB 1 
 1   Chambre 3   20,56         dont placard 1.76 
 1   Chambre 4   12,53          
 1   Salle d'eau   4         A RENOVER 
 1   W.C.   1,19          
 2   Palier   10          
 2   Chambre 5   15,85          
 2   Dressing   4,50          
 2   Salle d'eau   3,90          
 0   Grange            cave, garage, atelier 
 1   Grange            grenier 1: 47m², grenier 2: 24.71m² 

Maison à rénover - 4/5 chambres - dépendance - 207 m2 , Boinville en mantois

247 000 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   207 m² Réf :  381
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