Maison - 4 chambres - Sous-sol - 165 m2 , Flins sur seine

€499 000 ** dont 5.05% TTC d'honoraires

pièce(s) •

165

m² •

Réf : 380

A vendre

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Maison - 4 chambres - Sous-sol - 165 m2 18/18

Description

Réf : 380

En exclusivité!!! Cette belle demeure de caractère aux généreux volumes saura vous séduire dès les premiers instants.

L'entrée s'ouvre sur un magnifique triple séjour lumineux de 65 m², sublimé par un parquet authentique et une cheminée avec insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine familiale, indépendante et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau viennent parfaire le rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une suite avec salle de bains privative et un 2nd WC. Un grenier aménageable offre également un potentiel d'agrandissement supplémentaire d'environ 20 m².

L'ensemble est édifié sur un sous-sol total et implanté sur un superbe terrain arboré de 971 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Vous profiterez également de vastes possibilités de stationnement, y compris pour plusieurs véhicules volumineux.

** €499 000 honoraires inclus | €475 000 hors honoraires | Honoraires : 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78410
Ville
FLINS SUR SEINE
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
499000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2247 EUR
Coût Energie
1245 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
165 m2
Surface séjour
65 m2
Surface terrain
971 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1959
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Sous-Sol
Nombre places parking
3
Interphone
Oui
Digicode
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/06/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Gaz Effet de Serre
D

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Patio	8,10
0	Entrée	6,50
0	Séjour triple	65			28 séjour, 22 exteension, 16 salon TV, cheminée
0	Cuisine	16,67			full équipée sauf frigo
0	Chambre 1	13,60			dont 1.2 placard
0	Salle d'eau	4,50			douche italienne
0	W.C.	1,69			suspendu
1	Palier	3,80			placards, parquet massif
1	Chambre 2	9,80			bureau
1	Chambre 3	21			dont placards 1.27 et 1.77
1	Chambre 4	10,75
1	Grenier				18.5 aménageable
1	SDB + WC	6,40			douche, baignoire, wc
-1	Sous sol				Garage, atelier, cave, buanderie, remise, chaufferie

Maison - 4 chambres - Sous-sol - 165 m2 , Flins sur seine

€499 000 ** dont 5.05% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 165 m² Réf : 380

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63 rue Nationale
78970 Mézières-sur-Seine

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Négociateur, Conseiller en Immobilier

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