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  • A vendre

Description

Réf : 375
Rare sur le marché, découvrez cette charmante maison édifiée sur un terrain plat et joliment paysagé de 1 104 m², offrant une véritable vie de plain-pied.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m² avec cuisine donnant sur la terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire apportant un confort de vie idéal au quotidien.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et un 2nd WC permettant la création d'une autre salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et invités.

Un garage attenant complète l'ensemble.

Les atouts : terrain entièrement plat, environnement agréable et pompe à chaleur réversible permettant un meilleur confort thermique tout en réalisant des économies d'énergie.

** €315 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78680
  • Ville
    EPONE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR
  • Coût Energie
    1600 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface au sol
    168 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface Dépendance(s)
    6 m2
  • Surface terrain
    1104 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1994
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    0
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Non
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/02/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Séjour - Cuisine   40,80          
 0   Cuisine            Plaque hotte four 
 0   Salle de bains   5,80         baignoire-douche 
 0   W.C.   0,87         buandrie - compteur panneaux solaire 
 0   Dégagement   0,85          
 0   Chambre 1   10,19         placard 
 0   Garage   9,65         ancien garage 
 1   Palier   8,89         plancher bois 
 1   Chambre 2   9,17         13 au sol 
 1   Chambre 3   8,25         11.33 au sol 
 1   Chambre 4   11,10         14 au sol 
 0   Buanderie   4,17          

Maison avec vie de plain pied - 4 chambres - 102m2 , Epone

€315 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 102 m² Réf :  375
Cabinet Jonathan - Mézières-sur-Seine
63 rue Nationale
78970 Mézières-sur-Seine
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