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  • A vendre

Description

Réf : 366
Au coeur du village, cette superbe propriété repensée par un cabinet d'architecte marie avec élégance le charme authentique d'un ancien corps de ferme et les lignes épurées d'une maison contemporaine.

Développant plus de 300 m², elle offre une vaste entrée, un séjour spacieux et baigné de lumière, ainsi qu'une grande cuisine familiale ouvrant harmonieusement sur le jardin et le patio.

À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, accessible par une remarquable passerelle métallique qui souligne le caractère architectural du lieu. La maison dispose également de 6 chambres et de 2 salles de bains.

Parfaitement adaptée à une profession libérale ou pour créer un logement indépendant puisqu'elle comprend un salon, 2 chambres ou bureaux et une Salle d'eau le tout avec accès direct sur rue, permettant de concilier confort de vie familiale et activité professionnelle.

L'ensemble est édifié sur deux caves et un terrain de 468 m² agrémenté d'un magnifique salon d'été voûté, véritable espace de convivialité et de détente.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9210€ et 12500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    538000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    6000 EUR
  • Coût Energie
    4000 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    310 m2
  • Surface séjour
    53.83 m2
  • Surface Dépendance(s)
    21 m2
  • Surface terrain
    468 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    371 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    365 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    12500 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Lingerie   7,50          
 1   Mezzanine   24          
 1   Dégagement   17         palier accès comble 8m², deg parcelle 9m² 
 0   Salle de réunion   22,21         accès indépendant sur rue nationale 
 1   Palier   13,20         coin bureau 
 0   Entrée   18,74          
 0   Séjour   53,83         dont 30m de salon. Cheminée centrale cave voutée 
    Salle à manger   0         23m² 
 1   Chambre 1   19,45         bureau, dont 5.95m² deg dressing 
 1   Chambre 2   12,23         second bureau 
 1   Chambre 3   27,49         avec cheminée 
 1   Chambre 4   11,68          
 0   W.C.   4,09         avec deg 
 0   Cuisine   17,80          
 1   Salle de bains   5         baignoire, wc 
 1   Salle d'eau   12         deg+sde+wc 
 0   Sous sol   11,70         reserve:7.17m², atelier 4.53m² 
 2   Grenier   15,66         chb5: 5m²,chb6:6.5m², palier 4.16m² 
    Cave voûtée   21         En dépendance, salon d'été 

Corps de ferme d'architecte - 12 pièces - 310m2 , Mezieres sur seine

€538 000 **
12 pièce(s) 310 m² Réf :  366
Cabinet Jonathan - Mézières-sur-Seine
63 rue Nationale
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