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  • A vendre

Description

Réf : 358
Située au coeur historique de Flins-sur-Seine, cette charmante maison en pierre allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente.

Vous serez séduit par ses près de 50 m² de pièces de vie, comprenant une cuisine conviviale avec coin repas et un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un espace bureau.

Réparties sur plusieurs niveaux, les parties nuit offrent trois chambres ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche.

Édifiée sur deux magnifiques caves voûtées, la maison dispose également d'un garage et d'un terrain de 139 m², idéal pour stationner un second véhicule ou profiter de moments conviviaux en extérieur.

** €299 000 honoraires inclus | €287 000 hors honoraires | Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78410
  • Ville
    FLINS SUR SEINE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    837 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface au sol
    115 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    139 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1940
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/03/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    197 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Cuisine   20,50         dinatoire equipée 
 0   W.C.   4,80         buanderie 
 1   Séjour   27         cheminée insert 
 1   Palier   2,35          
 1   Chambre 1   12,80         dressing 
 1   Salle de bains   9         wc, baignoire, douche 
 2   Bureau   2,65         14m² au sol 
 2   Chambre 2   16          
 0   Garage            12m² 
 -1   Cave voûtée            2 caves, chaudière condensation 2013 

Maison rénovée - 3 chambres - garage , Flins sur seine

€299 000 ** dont 4.18% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 95 m² Réf :  358
Cabinet Jonathan - Mézières-sur-Seine
63 rue Nationale
78970 Mézières-sur-Seine
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LAVALLEE Régis,
Négociateur, Conseiller en Immobilier
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