Maison de charme - parfait état - 3 chambres , Porcheville

225 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 354

A vendre

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Description

Réf : 354

Venez découvrir cette charmante maison en pierre authentique, idéalement située au coeur historique de Porcheville, à proximité des bords de Seine et de leurs agréables promenades.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 40 m², sublimée par un parquet massif et une cuisine américaine entièrement équipée, baignée de lumière grâce à un puits de lumière.

À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau accueille une troisième chambre lumineuse, idéale également pour un atelier d'artiste ou un espace de télétravail.

En parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez également d'une cave pour le stockage et d'une agréable terrasse extérieure, parfaite pour vos moments de détente.

** €225 000 honoraires inclus | €215 000 hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78440
Ville
PORCHEVILLE
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
225000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
850 EUR
Coût Energie
1800 EUR/an

Surfaces

Surface
96 m2
Surface loi Carrez
96 m2
Surface au sol
110 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
90 m2
Surface terrasse
10 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/05/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
202.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2060 EUR
Surface de référence
80.1

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour - Salon - Cuisine	41	O	Parquet	Puit de lumière, plaque hotte four carrelage
0	Dégagement	2,11		Parquet
1	Palier	4		Parquet Massif
1	Salle de bains	5,60		Carrelage	MV, baignoire, SS
2	Chambre 3	11,30	S	Parquet Flottant	mansardée 25m² au sol
1	W.C.	1,12		Carrelage
1	Chambre 1	14,03	O	Parquet Massif
1	Chambre 2	14,11	O	Parquet Massif
1	Dégagement	3,20	S	Parquet Flottant	Plaque vitrée au sol

Maison de charme - parfait état - 3 chambres , Porcheville

225 000 € product.price.fees_charges.teaser

4 pièce(s) 96 m² Réf : 354

Cabinet Jonathan - Gargenville

4 bis rue Victor Beaufils
78440 Gargenville

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DOS SANTOS Bruno,

Négociateur, Conseiller en Immobilier

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