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  • A vendre

Description

Réf : 354
Venez découvrir cette charmante maison en pierre authentique, idéalement située au coeur historique de Porcheville, à proximité des bords de Seine et de leurs agréables promenades.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 40 m², sublimée par un parquet massif et une cuisine américaine entièrement équipée, baignée de lumière grâce à un puits de lumière.

À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau accueille une troisième chambre lumineuse, idéale également pour un atelier d'artiste ou un espace de télétravail.

En parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez également d'une cave pour le stockage et d'une agréable terrasse extérieure, parfaite pour vos moments de détente.
** €225 000 honoraires inclus | €215 000 hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78440
  • Ville
    PORCHEVILLE
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    225000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    850 EUR
  • Coût Energie
    1800 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface loi Carrez
    96 m2
  • Surface au sol
    110 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    90 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    199 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR
  • Surface de référence
    80.1

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour - Salon - Cuisine   41   O   Parquet   Puit de lumière, plaque hotte four carrelage 
 0   Dégagement   2,11      Parquet    
 1   Palier   4      Parquet Massif    
 1   Salle de bains   5,60      Carrelage   MV, baignoire, SS 
 2   Chambre 3   11,30   S   Parquet Flottant   mansardée 25m² au sol 
 1   W.C.   1,12      Carrelage    
 1   Chambre 1   14,03   O   Parquet Massif    
 1   Chambre 2   14,11   O   Parquet Massif    
 1   Dégagement   3,20   S   Parquet Flottant   Plaque vitrée au sol 

Maison de charme - parfait état - 3 chambres , Porcheville

€225 000 ** dont 4.65% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 96 m² Réf :  354
Cabinet Jonathan - Gargenville
4 bis rue Victor Beaufils
78440 Gargenville
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DOS SANTOS Bruno
DOS SANTOS Bruno,
Négociateur, Conseiller en Immobilier
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