Maison au potentiele incroyable - 88.5 m2 , Mezieres sur seine

€149 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 333

A vendre

Maison au potentiele incroyable - 88.5 m2 1/8

Maison au potentiele incroyable - 88.5 m2 2/8

Maison au potentiele incroyable - 88.5 m2 3/8

Maison au potentiele incroyable - 88.5 m2 4/8

Maison au potentiele incroyable - 88.5 m2 5/8

Maison au potentiele incroyable - 88.5 m2 6/8

Maison au potentiele incroyable - 88.5 m2 7/8

Maison au potentiele incroyable - 88.5 m2 8/8

Description

Réf : 333

Située au sein d'un ancien corps de ferme à réhabilité de trois logements , cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel.

Édifiée sur une parcelle de 183 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux sublimé par un parquet en chêne et une élégante cheminée en marbre, ainsi que d'une cuisine avec accès direct au jardinet.

À l'étage, un couloir dessert deux chambres, dont une avec cheminée en marbre, ainsi qu'une salle de bains récente avec un second WC.

Atout supplémentaire : un grenier de 21 m² reste à aménager, offrant la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.

Une dépendance composée de deux pièces, idéale pour le stockage, ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250€ et 4410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78970
Ville
MEZIERES SUR SEINE
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
149000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
88.5 m2
Surface aménageable
21 m2 environ
Surface terrain
183 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
23/08/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/08/2025
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
544.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
286 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3250 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4410 EUR
Surface de référence
65.4

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	6		Carrelage	Carreaux de ciment origine
0	Séjour	19		Parquet Massif	Chêne, cheminée marbre
0	Cuisine	12		Carrelage	Aménagée
0	W.C.	1,60
0	Débarras	0,50
	Escalier	1,60
1	Couloir	2,60		Parquet Massif
1	SDB + WC	2,50		Carrelage	Récente
1	Chambre 1	8,20		Parquet Massif
1	Chambre 2	14		Parquet Massif	Cheminée marbre
1	Pièce à aménager	21			Au dessus du porche
0	Abri de jardin				en dépendance, en dur

Maison au potentiele incroyable - 88.5 m2 , Mezieres sur seine

€149 000 **

3 pièce(s) 89 m² Réf : 333

Cabinet Jonathan - Mézières-sur-Seine

63 rue Nationale
78970 Mézières-sur-Seine

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LAVALLEE Régis,

Négociateur, Conseiller en Immobilier

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