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  • A vendre

Description

Réf : 329
À proximité du charmant centre-ville de Guerville, avec ses commerces de proximité et ses écoles, découvrez cette superbe maison en pierres aux volumes généreux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine familiale indépendante, ainsi que deux chambres et une salle d'eau.

À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi que deux pièces offrant un fort potentiel d'aménagement, idéales pour créer une salle de bains et un dressing selon vos envies.

L'ensemble est édifié sur un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités (rangement, atelier, aménagement).

Le tout sur un terrain de 562m², bénéficiant d'une vue panoramique sur le village et permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

** €275 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5820€ et 7900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78930
  • Ville
    GUERVILLE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    275000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    37.46 m2
  • Surface terrain
    562 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1956
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/04/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    G
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2026
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    395 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    399 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    127 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7900 EUR
  • Surface de référence
    115

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   10,11      Carrelage    
 0   Séjour   25      Carrelage   Cheminée ouverte, dv pvc, persienne bois 
 0   Cuisine   12,46      Carrelage   Dv PVC, persienne Bois 
 0   Chambre 1   14,21      Parquet   DV pvc, persienne bois 
 0   Chambre 2   14,03      Parquet   sv persienne bois 
 0   Salle d'eau   5      Carrelage   SV, persienne bois 
 0   W.C.   2,09      Carrelage   sv, persienne bois 
 1   Palier   1,53      Parquet Massif    
 1   Chambre 3   16,73      Parquet Massif   avec dressing 
 1   Chambre 4   19,56      Parquet Massif    
 -1   Débarras            16.94 
 -1   Dégagement            2.66 
 -1   Débarras            24.21 
 -1   Cave à vin            5.1 
 -1   Débarras            13.35 
 -1   Garage            18.96 
 -1   Buanderie            8.41 

Maison en pierres - vue imprenable - 4 chambres - 120 m2 , Guerville

€275 000 ** dont 5.77% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 120 m² Réf :  329
Cabinet Jonathan - Mézières-sur-Seine
63 rue Nationale
78970 Mézières-sur-Seine
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