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  • A vendre

Description

Réf : 322
À proximité immédiate du centre Ville d'Epône, des écoles et des commerces, découvrez cette charmante maison de plain-pied nichée dans un véritable écrin de verdure.

Elle se compose d'un spacieux salon, d'une cuisine équipée ouverte sur une agréable salle à manger, de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie.

Vous serez également séduit par sa magnifique cave voûtée de plus de 100 m², agrémentée d'une cheminée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos de murs de 1 147 m², joliment arboré, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant.
** €399 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300€ et 3150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78680
  • Ville
    EPONE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Coût Energie
    2400 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface terrain
    1147 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/03/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    238 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3150 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Cuisine   21,50         équipée, salle à manger 
 0   Séjour   16          
 0   Chambre 1   9,65         parquet 
 0   Chambre 2   14,25         parquet 
 0   Chambre 3   10          
 0   Chambre 4   13,96          
 0   Dégagement   4,30          
 0   Salle d'eau   7,10         douche 
 0   Buanderie   6,70         a finir en peinture 
 0   W.C.   1,64          
 -1   Vide sanitaire            stockage 
 -1   Cave voûtée            150m² 

Maison de charme - 4chambres - cave voûtée incroyable , Epone

€399 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 105 m² Réf :  322
Cabinet Jonathan - Mézières-sur-Seine
63 rue Nationale
78970 Mézières-sur-Seine
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