Maison familiale sur sous-sol - 4 chambres - , Issou

€336 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

103

m² •

Réf : 320

A vendre

Maison familiale sur sous-sol - 4 chambres - 1/10

Maison familiale sur sous-sol - 4 chambres - 2/10

Maison familiale sur sous-sol - 4 chambres - 3/10

Maison familiale sur sous-sol - 4 chambres - 4/10

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Maison familiale sur sous-sol - 4 chambres - 9/10

Maison familiale sur sous-sol - 4 chambres - 10/10

Description

Réf : 320

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison individuelle, élevée sur un sous-sol total, offrant confort, volumes et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie d'environ 45 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une véritable chambre de plain-pied.Le salon est agrémenté d'un poêle à bois , idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle de bains avec un second w-c offrant un espace nuit fonctionnel et bien réparti.

Implantée sur un terrain de 400 m², cette maison vous séduira par son environnement calme et agréable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.

** €336 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78440
Ville
ISSOU
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
336000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2000 EUR
Coût Energie
2500 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
103 m2
Surface séjour
44 m2
Surface terrain
400 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2001
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium
Volets
Electrique PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
234 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
136 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2460 EUR
Surface de référence
95

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	8		Carrelage
0	Salon - Cuisine	44		Carrelage	hotte,plaque de cuisson,four
0	Chambre 1	10		Parquet Flottant	blanche
0	W.C.	1,30		Carrelage
1	Chambre 2	11		Parquet Flottant	mauve
1	Chambre 3	10,50		Parquet Flottant	avec bureau
1	Chambre 4	9		Parquet Flottant	verte
1	Salle de bains	6		Carrelage	sèche serviettes,vmc
1	W.C.	1		Carrelage
1	Dégagement	2,30		Parquet Flottant

Maison familiale sur sous-sol - 4 chambres - , Issou

€336 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 103 m² Réf : 320

Cabinet Jonathan - Gargenville

4 bis rue Victor Beaufils
78440 Gargenville

Votre Conseiller :

GUNTI Jean Francois,

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