• A vendre

Description

Réf : 317
Au coeur du centre historique d'Epône dans l'une des rues les plus anciennes, venez découvrir cette charmante maison en pierres naturelles, entièrement rénovée dans un esprit loft new-yorkais, alliant poutrelles en acier et briques apparentes.

Elle développe environ 60 m² de pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale et un séjour chaleureux.

À l'étage, une mezzanine avec filet type catamaran, idéale pour se détendre, dessert deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains.

En souplex, vous profiterez d'un salon de 35 m², pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, ainsi que d'un dressing et d'une salle d'eau.

À l'extérieur, un terrain clos de murs de 211 m² offre une cour permettant le stationnement de jusqu'à 4 véhicules, ainsi qu'une terrasse intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours.
** €389 000 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78680
  • Ville
    EPONE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    389000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1700 EUR
  • Coût Energie
    1440 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface Utile
    140 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    211 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/03/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour - Salon - Cuisine   60         poêle granules, wc, palier 
 0   Cuisine            PLQ, HOTTE, FOUR,L.V, FRIGO + îlot 
 0   W.C.             
 -1   Salon   35          
 -1   Salle d'eau   6,60         douche, ballon 
 -1   Dressing   8          
 1   Palier   10         avec filet catamaran 
 1   Chambre 1   12,65         avec baignoire, 22 au sol 
 1   Chambre 2   11,90         avec douche, 19 au sol 
 0   Abri de jardin             

Maison esprit loft -140 m2 - 3 chambres , Epone

€389 000 ** dont 5.14% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 145 Réf :  317
Cabinet Jonathan - Mézières-sur-Seine
63 rue Nationale
78970 Mézières-sur-Seine
Votre Conseiller :
LAVALLEE Régis
LAVALLEE Régis,
Négociateur, Conseiller en Immobilier

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